Gut vermietet am Nützenberg Wohnung zum Kauf in Wuppertal

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Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und WC, Diele.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem typischen Mehrfamilienhaus der 1920er Jahre, welches in den 1990er Jahren in Eigentumswohnungen umgewandelt wurde. Die Wohnung verfügt über eine gute Ausstattung, welche in den letzten Jahren modernisiert wurde. So bestehen z.B. die Fenster aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen. Das Bad hat helle Sanitär- und Keramikelemente. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer sind Laminatböden verlegt worden. Beheizt wird über eine Gas-Etagenheizung. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Lage

Die Immobilie ist über die Briller Straße zu erreichen. Es handelt sich um eine Höhenwohnlage im Westen von Elberfeld. Insbesondere die gute Verkehrsanbindung und die fußläufige Nähe zum Waldgebiet Weyerbuschturm zeichnen diese Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen 100 Metern auf dem Otto-Hausmann-Ring vorhanden. Des Weiteren ist die Autobahnauffahrt Varresbeck zur A46 in der Nähe erreichbar.

Sonstiges

Die Wohnung ist vermietet und unterliegt den gesetzlichen Kündigungsbestimmungen.

Die Mieteinnahme beträgt ca. EUR 4.120,00 p.a. zzgl. Betriebs- und Nebenkosten.

Das Hausgeld beträgt für die Wohnung inklusive Grundabgaben, Allgemeinstrom, Versicherungen, Rücklage, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Gartenpflege und Verwaltung ca. EUR 159,00 pro Monat.

Angaben gemäß EnEV 2014
Verbrauchsausweis gültig von: 29.10.2010
Energieverbrauchskennwert: 113 kWh/(m²a)

Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 78.000 €
  • Mieteinnahmen (Soll) 4.120 €
  • Mieteinnahmen (Ist) 4.120 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.

Die Immobilie

Objekt-Nr. AVM7520

Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 70 m²
  • Zimmer 3
  • vermietbare Fläche (ca.) 70 m²
Räume
  • Lage im Objekt (Etage) 1
  • Anzahl Schlafzimmer 2
  • Anzahl Badezimmer 1
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab vermietet
Zustand
  • Baujahr 1928
  • Unterkellert Ja
  • Zustand modernisiert
Ausstattung
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerungsart Gas

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

113 kWh/(m²*a)

Hauptenergieträger

gas

Heizungsart

etage

Gültig bis

28.10.2020


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