Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung Wohnung zur Miete in Wuppertal

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Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus einem Wohnzimmer mit Ausgang zur sonnigen Loggia, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche inkl. Einbauküche, einem separaten WC und einem Bad mit Wanne sowie einem Keller.

Ausstattung

Diese ruhig gelegene Wohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Parteien Haus. Der Boden in der Wohnung ist durchgehend mit Fliesen verlegt. Alle Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Thermopanverglasung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und die Warmwasseraufbereitung läuft jeweils über einen Durchlauferhitzer im Bad und in der Küche. Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage und über einen Einbauschrank im Flur. Alle Räume sind mit Rollläden ausgestattet, im Wohnzimmer sind diese elektrisch steuerbar. Die sonnige Loggia ist über das Wohnzimmer und über das Kinderzimmer zugänglich. Eine Einbauküche (inkl. Elektrogeräten) ist bereits in der Wohnung vorhanden. Im Keller befinden sich eine Gemeinschaftswaschmaschine sowie ein Gemeinschaftstrockner. Alternativ können Sie hier auch Ihre Wäsche zum Trocknen aufhängen. Des Weiteren bietet diese geräumige Wohnung einen eigenen Kellerraum.

Lage

Die Wohnung erreichen Sie über die Hahnerberger Straße und weiter über den Schulweg. Es handelt sich um eine beliebte und ruhige Lage. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtteilzentrum von Cronenberg ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Eine gute Anbindung zur Autobahn ist gegeben. Umfangreiche Naherholungsgebiete in direkter Nähe bieten einen hohen Freizeitwert.

Sonstiges

Bedarfsenergieausweis aus 03.07.2019
Endenergiebedarfswert 88 kWh / m²
Energieeffizienzklasse: C

Preise & Kosten

Preise
  • Miete zzgl. NK 525 €
  • Nebenkosten 270 €
Kaution
1.050 €

.pdf-Expose

Die Immobilie

Objekt-Nr. AVM0908

Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 76 m²
  • Zimmer 3
Räume
  • Lage im Objekt (Etage) 1
  • Anzahl Etagen 4
  • Anzahl Schlafzimmer 2
  • Anzahl Badezimmer 1
Informationen
  • verfügbar ab kurzfristig
Zustand
  • Baujahr 1972
  • Unterkellert Ja
  • Zustand neuwertig
Ausstattung
  • Küche Einbauküche
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerungsart Gas

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

88 kWh/(m²*a)

Hauptenergieträger

gas

Heizungsart

zentral

Primärenergieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Gültig bis

03.07.2029


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