Gut aufgeteilt und modernisiert Haus zum Kauf in Wuppertal

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Beschreibung

Kellergeschoss:
Abstellraum (dieser Raum ist zum Ausbau eines 2. Badezimmers vorbereitet, die Installationen sind bereits vorhanden), Gästezimmer, Ausgang zum Garten.

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Wohnküche, Diele

Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und WC, Diele

Dachgeschoss:
2 Mansardenräume (zum Ausbau vorbereitet, Installationen vorhanden)

Ausstattung

Es handelt sich um ein sehr ruhig und doch zentral gelegenes Einfamilien-Reihenhaus, welches sich seit Langem im Familienbesitz befindet. Ab 1999 und insbesondere nach dem Jahr 2004 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde zum Beispiel die Dacheindeckung erneuert, sämtliche Heizungsrohre und körper sowie die Gas-Zentralheizung ausgetauscht, die Elektroinstallationen neu verlegt. Des Weiteren erhielten alle Fenster Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen und es erfolgte der Einbau einer neuen Haustüre. Außerdem wurden im Erdgeschoss und Obergeschoss neue Laminatböden bzw. neue Steinfliesenböden verlegt. Das Bad verfügt über weiße Sanitär- und Keramikelemente. Hinter dem Haus ist ein pflegeleichter Garten mit wunderbarem Blick über Wuppertal vorhanden.

Lage

Die Immobilie ist über die Westkotter Straße zu erreichen. Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage auf halbem Wege zwischen der Barmer City und dem Wichlinghauser Markt. Dieser Standort besticht aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur, sowie aufgrund der idealen und kurzwegigen Anbindungen an Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Barmer City bzw. zum Wichlinghauser Markt. Fahrradliebhaber wird die kurze Anbindung zur Nordbahntrasse ansprechen, für Pendler ist die Anschlussstelle Wichlinghausen der A46 interessant. Ebenfalls befinden sich öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Das Haus kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Angaben gemäß EnEV 2014
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 248.000 €
Käuferprovision
3.57 %

Die Immobilie

Objekt-Nr. MAV3559

Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 106 m²
  • Zimmer 4
  • Grundstück (ca.) 184 m²
Räume
  • Anzahl Schlafzimmer 3
  • Anzahl Badezimmer 1
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab nach Vereinbarung
  • Modernisierungen 2004
Zustand
  • Baujahr 1928
  • Unterkellert Ja
  • Zustand gepflegt
Ausstattung
  • Befeuerungsart Gas
  • Heizungsart Zentralheizung

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