Gut aufgeteilt mit Balkon Wohnung zum Kauf in Velbert

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Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und WC, Küche und Diele. Ein großer Kellerraum gehört zu der Wohnung.

Ausstattung

Diese gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung selber wurde jahrzehntelang von der bisherigen Eigentümerin bewohnt und benötigt nunmehr eine Modernisierung. Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen und die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die im Jahr 2018 erneuert wurde. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Gemeinschaftsraum und ein Trockenspeicher und zur alleinigen Nutzung ein großer Kellerraum zur Verfügung.

Lage

Diese ruhige Wohnlage ist geprägt von gepflegter Einfamilienhaus- und Mehrfamilienhausbebauung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe in der Langenberger Altstadt. Die Oberzentren Essen und Wuppertal sind gut mit dem Auto erreichbar. In unmittelbare Nähe befinden sich mehrere Naherholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden.

Auf dem Gemeinschaftseigentum sind insgesamt 10 Stellplätze vorhanden, die individuell genutzt werden können.

Das Hausgeld beträgt inkl. sämtlicher Kosten wie z.B. Allgemeinstrom, Kalt-/Warmwasser, Versicherungen, Müllabfuhr, Rücklagen und Verwaltung ca. EUR 144,00 pro Monat.

Angaben gemäß EnEV 2014:
Verbrauchsausweis gültig von: 29.09.2011
Energieverbrauchskennwert: 109 kWh/(m²a)
Baujahr: 1964

Baukindergeld: Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus zum Selbstbezug erwerben und haben ein oder mehrere Kinder? Nutzen Sie die neue staatliche Förderung (Baukindergeld) für die Finanzierung. Es werden 1.200 EUR pro Kind und Jahr für einen Zeitraum von zehn Jahren gewährt!
Wir beraten Sie gerne!

Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 109.000 €
  • Hausgeld 144 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.

.pdf-Expose

Die Immobilie

Objekt-Nr. MAV8829

Stellflächen
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Stellplätze 1
Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 75 m²
  • Zimmer 3
Räume
  • Lage im Objekt (Etage) 2
  • Anzahl Etagen 3
  • Anzahl Schlafzimmer 2
  • Anzahl Badezimmer 1
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab kurzfristig
Zustand
  • Baujahr 1964
  • Unterkellert Ja
  • Zustand gepflegt
Ausstattung
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerungsart Gas

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

109 kWh/(m²*a)

Hauptenergieträger

gas

Heizungsart

etage

Primärenergieträger

Gas

Gültig bis

28.09.2021


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