Großzügige und lichtdurchflutete Wohnung Wohnung zum Kauf in Wuppertal

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Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und besteht aus einem Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, einem großen Schlafzimmer, einer Küche, Bad mit Dusche, separates WC, Diele und Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich Abstellflächen (kein Wohnraum ca. 40 m²).

Ausstattung

Die komplett modernisierte Wohnung präsentiert sich geschmackvoll, hell und hochwertig ausgestattet. Der Grundriss ist großzügig und zeitgemäß. Insbesondere der große Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und herrlichem Blick garantieren eine hohe Wohnqualität. Merkmale der hochwertigen Ausstattung sind elektrische Rollläden, eine Markise, Insektenschutz, eine Einbauküche etc. Fenster und Fenstertüren bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen. Zur Wohnung gehört ein über der Wohnung liegendes ausgebautes Dachzimmer, das als Abstellfläche genutzt werden kann (ca. 40 m²). Eine große Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und davorliegendem Stellplatz gehört zur Wohnung.

Lage

Die Immobilie erreichen Sie über die Blankstraße. Es handelt sich um eine beliebte, zentrumsnahe und ruhige Wohnlage Nähe Uni, Hauptbahnhof und der Innenstadt von Elberfeld mit perfekter Infrastruktur. Die Elberfelder City, der Hauptbahnhof, Schulen

Sonstiges

Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.

Eine Garage und ein davorliegender Stellplatz gehören zur Wohnung.

Das Hausgeld beträgt inkl. sämtlicher Kosten wie z.B. Grundabgaben, Allgemeinstrom, Kaltwasser, Versicherungen, Rücklagen, Heizung und Verwaltung ca. EUR 384,00 pro Monat inkl. Garage.

Angaben gemäß EnEV 2014:
Bedarfsausweis gültig von: 04.07.2019
Endenergiebedarf Wärme: 162.3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F

Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 199.500 €
  • Hausgeld 384 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.

.pdf-Expose

Die Immobilie

Objekt-Nr. AVM7542

Stellflächen
  • Anzahl Stellplätze 2
  • Stellplätze 1
  • Garagenanzahl 1
Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 75 m²
  • Zimmer 2
  • Nutzfläche (ca.) 40 m²
Räume
  • Lage im Objekt (Etage) 2
  • Anzahl Etagen 3
  • Anzahl Schlafzimmer 1
  • Anzahl Badezimmer 1
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab kurzfristig
Zustand
  • Baujahr 1958
  • Unterkellert Ja
  • Zustand neuwertig
Ausstattung
  • Gäste-WC
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerungsart Gas

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

162,30 kWh/(m²*a)

Hauptenergieträger

gas

Heizungsart

zentral

Primärenergieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Gültig bis

02.07.2029


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