Großzügige und helle Terrassenwohnung Wohnung zum Kauf in Wuppertal

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Beschreibung

Im Untergeschoss befindet sich ein komplett ausgebauter Hobbyraum mit Tageslicht und ein Duschbad. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, welche unmittelbar an das Waldgebiet Burgholz angrenzt, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Wanne und WC, Gäste-WC und Flur. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Eine Waschküche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung

Die großzügige und helle Wohnung bietet zeitgemäßen Wohnraum verbunden mit einer zweckmäßigen, dem Baujahr typischen Ausstattung. Die Böden sind größtenteils mit hellen Fliesen belegt. Alle Bäder sind funktional ausgestattet und ebenfalls hell gefliest. Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen und Kunststoffrollläden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwertheizung. Eine schöne Terrasse bietet herrliche Freiräume. Ein großer Kellerraum gehört zur Wohnung.

Lage

Die Immobilie erreichen Sie über die Herichhauser Straße. Es handelt sich um ein ruhiges Wohngebiet nahe dem Stadtteilzentrum von Cronenberg mit allen Versorgungseirichtungen, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Autobahn ist gegenüber. Das Naherholungsgebiet Burgholz schließt sich an das Wohngebiet an und bietet herrliche Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

Die Wohnung ist frei.

Das Hausgeld beträgt inkl. sämtlicher Kosten wie z.B. Grundabgaben, Allgemeinstrom, Kalt-/Warmwasser, Versicherungen, Verwalter, Rücklagen und Heizung ca. EUR 336,00 pro Monat.

Zwei Stellplätze gehören zu der Wohnung.

Angaben gemäß EnEV 2014:
Verbrauchsausweis gültig von: 26.04.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 132.5 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E

Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 225.000 €
  • Hausgeld 336 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.

.pdf-Expose

Die Immobilie

Objekt-Nr. AVM7548

Stellflächen
  • Anzahl Stellplätze 2
  • Stellplätze 2
Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 86 m²
  • Zimmer 2
Räume
  • Anzahl Schlafzimmer 1
  • Anzahl Badezimmer 1
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab kurzfristig
  • Seniorengerecht
Zustand
  • Baujahr 1990
  • Unterkellert Ja
  • Zustand gepflegt
Ausstattung
  • Gäste-WC
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerungsart Gas

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

132,50 kWh/(m²*a)

Hauptenergieträger

gas

Heizungsart

zentral

Primärenergieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Gültig bis

25.04.2026


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