Was will man mehr? Eigener Eingang und eigeneTerrasse Wohnung zum Kauf in Wuppertal

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Beschreibung

Erdgeschoss:
Die Wohnung besteht aus einem Wohn/Esszimmer, mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Hauswirtschaftsraum, Diele, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Gäste-WC, Windfang

Untergeschoss:
Hobbyraum, Arbeitszimmer, Duschbad, Abstellraum

Ausstattung

Die großzügige und helle Wohnung bietet zeitgemäßen und multifunktionalen Wohnraum sowohl für die Familie, als auch durch ihre seniorenfreundlichen Eigenschaften für Menschen mit großem Platzbedarf und hat einen separaten Hauseingang. Die Wohnung wurde in den vergangen Jahren kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich modern und hochwertig ausgestattet. Das Bad und WC sind neuwertig. Fenster und Fenstertüren bestehen aus Holzrahmen mit Isolierverglasungen. Die Beheizung erfolgt über eine zeitgemäße Gas-Ciroheizung mit Warmwasseraufbereitung. Eine große Terrasse verbunden mit einem Gemeinschaftsgarten bieten herrliche Freiräume. 2 teilbelichtete Räume und ein Duschbad (ca. 50 m²) im Untergeschoss, die über ein Treppenhaus erreichbar sind, ergänzen die Wohnflächen, z.B. für Büro- oder Hobbyräume. Eine Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.

Lage

Es handelt sich um eine bevorzugte Höhenwohnlage am Dönberg mit sehr guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Autobahn ist gegeben, umfangreiche Naherholungsgebiete schließen direkt an das Wohngebiet an.

Sonstiges

Das Hausgeld beträgt inklusive Grundabgaben, Allgemeinstrom, Versicherungen, Wasser, Verwaltung, Hausmeister, Rücklagen, Heizung ca. EUR 360,- pro Monat.

Angaben gemäß EnEV 2014
Bedarfsenergieausweis vom 03.11.2018 mit 168,2 KWh/(m²a)

Baukindergeld: Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus zum Selbstbezug erwerben und haben ein oder mehrere Kinder? Nutzen Sie die neue staatliche Förderung (Baukindergeld) für die Finanzierung. Es werden 1.200 EUR pro Kind und Jahr für einen Zeitraum von zehn Jahren gewährt!
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Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 279.000 €
  • Hausgeld 360 €
Käuferprovision
3.57 %

Die Immobilie

Objekt-Nr. AVM7486

Stellflächen
  • Stellplätze 2
Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 131 m²
  • Zimmer 3
  • Nutzfläche (ca.) 50 m²
Räume
  • Anzahl Schlafzimmer 2
  • Anzahl Balkone 1
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab Kurzfristig
Zustand
  • Baujahr 1970
  • Zustand neuwertig
Ausstattung
  • Befeuerungsart Gas
  • Heizungsart Etagenheizung

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

168,20 kWh/(m²*a)

Hauptenergieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Gültig bis

01.11.2028


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