Großzügig Wohnen mit Stil und Charme Haus zum Kauf in Wuppertal

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Beschreibung

Keller:
Hobbyraum (evtl. als Büro nutzbar), Waschküche mit Ausgang in den Garten, zwei Vorratsräume, Heizungs-/Vorratsraum, Raum mit Badewanne

Erdgeschoss:
Doppel-Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Büro/Bibliothek, Küche mit Speisekammer und Ausgang auf die Terrasse, Gäste-WC

Obergeschoss:
vier Schlafzimmer mit Größen zwischen ca. 16 m² und 20 m², Tageslichtbad mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC

Dachgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und WC (dieser Bereich kann innerfamiliär als Einliegerwohnung genutzt werden)

Ausstattung

Dieses außergewöhnlich großzügig aufgeteilte Haus wurde vom derzeitigen bzw. vom vorigen Eigentümer in vielen Bereichen bereits modernisiert. So wurden z.B. im Jahr 2006 bzw. 2013 die Fenster ausgetauscht (Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen), die Elektrik erneuert, das Gäste-WC erstellt und die beiden PKW-Stellplätze neu angelegt. Des Weiteren fanden umfangreiche Renovierungsarbeiten an den Wänden und Böden statt. Im Jahr 2017 wurde die Fassade gestrichen, die Schlagläden aufwändig aufgearbeitet und die Terrasse komplett neu aufgebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung bzw. den Kamin im Wohnzimmer. Insgesamt befindet sich das Anwesen in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand mit teilweise noch ausstehendem Modernisierungsbedarf, insbesondere in den Badezimmern. Das Haus verfügt über ideale Flächen für die große Familie, der Garten bietet herrliche Freiräume. Wir bitten Sie an dieser Stelle, eine äußerst diskrete Außenbesichtigung vorzunehmen.

Lage

Die Immobilie erreichen Sie über die Schönebecker Straße bzw. über die Virchowstraße. Es handelt sich um ein sehr beliebtes Wohnumfeld und ist geprägt von repräsentativen Gebäuden verschiedener Epochen. Die Lage gewährleistet einen hohen Wohnkomfort mit hohem Freizeitwert bei gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der Stadtzentren von Barmen und Elberfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sind bequem erreichbar, ein Zugang zur Nordbahntrasse befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung zu den Autobahnen A46 und A1 ist gegeben.

Sonstiges

Das Haus kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Zwei Stellplätze gehören zum Anwesen.

Angaben gemäß EnEV 2014
Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Baukindergeld: Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus zum Selbstbezug erwerben und haben ein oder mehrere Kinder? Nutzen Sie die neue staatliche Förderung (Baukindergeld) für die Finanzierung. Es werden 1.200 EUR pro Kind und Jahr für einen Zeitraum von zehn Jahren gewährt!
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Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 439.000 €
Käuferprovision
3.57 %

Die Immobilie

Objekt-Nr. MAV3548

Stellflächen
  • Stellplätze 2
Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 246 m²
  • Zimmer 10
  • Grundstück (ca.) 700 m²
Räume
  • Anzahl Schlafzimmer 5
  • Anzahl Badezimmer 2
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab nach Vereinbarung
  • Modernisierungen 2017
Zustand
  • Baujahr 1928
  • Unterkellert Ja
  • Zustand modernisiert
Ausstattung
  • Gäste-WC
  • Befeuerungsart Gas
  • Heizungsart Zentralheizung

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