Großzügig Wohnen in der Nordstadt Wohnung zum Kauf in Wuppertal

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Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern, Küche mit Ausgang auf den Balkon, Diele, Bad mit Wanne und WC, Abstellraum.

Ausstattung

Die gut geschnittene und helle Wohnung bietet zeitgemäßen Wohnraum. Insbesondere die hohen Decken bieten eine Großzügigkeit und einen Altbaucharakter. Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Böden sind mit Laminat belegt. Die Beheizung erfolgt über eine komplett neue Gas-Circoheizung mit Flachheizkörpern und im Bad mit einem Handtuchtrockner. Fenster und Fenstertüren bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen. Die Wohnung erhält neue, weiße Innentüren. Von dem Wohnraum aus hat man einen schönen Blick ins Briller Viertel.

Lage

Die Wohnung befindet sich am Westrand des beliebten Elberfelder Nordstadtviertels vis-à-vis zum beliebten Briller Viertel mit herrlichem Panoramablick. Zu erreichen ist die Dorotheenstraße zum einen über die Briller Straße, Wülfrather Straße und Charlottenstraße oder aber auch über die Ottenbrucher Straße und Marienstraße. Die Straßenzüge werden eingerahmt von repräsentativen Jugendstil- und Patrizierhäusern der Jahrhundertwende. Sie finden in unmittelbarer Nähe alle Schularten, insbesondere das beliebte St. Anna-Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten sind im Bereich der Friedrich-Ebert-Straße sowie der Rathaus-Galerie mit unmittelbarem Anschluss an die Elberfelder Innenstadt vorhanden. Eine ideale Anbindung zur A46 ist über die Briller Straße gegeben.

Sonstiges

Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.

Das Hausgeld beträgt inklusive Allgemeinstrom, Wasser, Versicherungen, Rücklagen und Verwaltung ca. EUR 190,- pro Monat.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

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Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 139.000 €
  • Hausgeld 190 €
Käuferprovision
3.57 %

Die Immobilie

Objekt-Nr. AVM7514

Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 89 m²
  • Zimmer 4
Räume
  • Lage im Objekt (Etage) 2
  • Anzahl Schlafzimmer 3
  • Anzahl Badezimmer 1
  • Anzahl Balkone 1
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab kurzfristig
Zustand
  • Baujahr 1900
  • Unterkellert Ja
  • Zustand modernisiert
Ausstattung
  • Befeuerungsart Gas
  • Heizungsart Etagenheizung

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