Große Etagenwohnung mit Aufzug erreichbar! Wohnung zum Kauf in Wuppertal

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Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht aus einem Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon mit Abstellkammer, Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Kinder-/Gästezimmer mit Ausgang zum 2. Balkon, Küche, Bad mit Wanne, Dusche, Doppel-Waschbecken und WC, Gäste-WC, große Diele mit Abstellraum.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem solide erbauten Mehrfamilienhaus mit nur acht Einheiten, weitläufiger Architektur und guter Substanz. Bis auf eine Stufe im Hauseingangsbereich kann sie mit dem Aufzug barrierefrei erreicht werden. Die Garage mit dem davorliegenden Stellplatz befindet sich direkt neben dem Hauseingang. Aufgrund dieser Konstellation eignet sie sich auch hervorragend als Altersruhesitz. Die Gesamtausstattung ist als zeitlos und gediegen anzusehen. So verfügen z.B. sämtliche Böden über Laminat. Alle Innentüren und Zargen bestehen aus Eiche-Naturholzelementen. Die Fenster haben Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen. In den Wohn- und Schlafbereichen sind zusätzlich elektrisch betriebene Rollläden vorhanden. Das Bad verfügt über beigefarbene Sanitär- und Keramikelemente, beheizt wird über eine neue, kürzlich erst installierte Öl-Zentralheizung. Daher sind die unten aufgeführten Energiewerte nicht mehr aktuell. Ein Kabelanschluss ist in der Wohnung vorhanden. Vom zweiten straßenabgewandten Balkon genießen Sie einen Blick ins "Grüne".

Lage

Die Wohnung erreichen Sie über die Blankstraße. Es handelt sich um eine beliebte Wohnlage in der oberen Elberfelder Südstadt. Insbesondere Mehrfamilienhäuser aus den 1950er und 1960er Jahren und freistehende Ein- oder Zweifamilienhäuser in aufgelockerter Bebauung prägen diese Lage. Die City ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nachbarschaft.

Sonstiges

Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.

Eine Einzelgarage mit davorliegendem Stellplatz gehört zur Wohnung.

Das Hausgeld beträgt inklusive Grundabgaben, Allgemeinstrom, Versicherungen, Wasser, Verwaltung, Rücklage, Kabelfernsehen, Hausmeisterservice mit Winterdienst, Aufzugswartung und Heizung ca. EUR 300,- pro Monat.

Angaben gemäß EnEV 2014
Bedarfsausweis gültig von: 26.09.2017
Endenergiebedarf Wärme: 203.2 kWh/(m²a)
Baukindergeld: Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus zum Selbstbezug erwerben und haben ein oder mehrere Kinder? Nutzen Sie die neue staatliche Förderung (Baukindergeld) für die Finanzierung. Es werden 1.200 EUR pro Kind und Jahr für einen Zeitraum von zehn Jahren gewährt!
Wir beraten Sie gerne!

Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 215.000 €
  • Hausgeld 300 €
Käuferprovision
3.57 %

Die Immobilie

Objekt-Nr. AVM7485

Stellflächen
  • Stellplätze 1
  • Garagenanzahl 1
Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 100 m²
  • Zimmer 3
Räume
  • Lage im Objekt (Etage) 2
  • Anzahl Schlafzimmer 2
  • Anzahl Badezimmer 1
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab kurzfristig
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht
Zustand
  • Kategorie Gehoben
  • Baujahr 1972
  • Unterkellert Ja
  • Zustand gepflegt
Ausstattung
  • Gäste-WC
  • Befeuerungsart Öl
  • Fahrstuhl Personen
  • Heizungsart Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

203,20 kWh/(m²*a)

Hauptenergieträger

Öl

Gültig bis

25.09.2027


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