Gemütliche Wohnung in zentraler Lage von Elberfeld zu vermieten Wohnung zur Miete in Wuppertal

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Beschreibung

Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf einer Fläche von 48 m² bietet sie eine offene Wohnküche, Diele, Bad, Wohnzimmer und Schlafzimmer. In der Küche ist ein weißer Fliesenspiegel angebracht. Alle Anschlüsse für eine Einbauküche sind ebenfalls vorhanden. Heller Laminatboden in Holzoptik und frisch gestrichene, glatt verputzte Wände verleihen den Räumen eine moderne und einladende Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne, einer Duschabtrennung und einem großen Spiegel ausgestattet. Ein modernes Erscheinungsbild wird im Badezimmer durch einen hellgrauen Fliesenspiegel an der Wand sowie durch graue Bodenfliesen erzeugt. Ebenso leuchten Deckenspots das Badezimmer optimal aus. Ein Durchlauferhitzer sorgt hier für die Warmwasserversorgung und im Winter gewährleistet die Zentralheizung eine angenehme Wärme. Das Schlafzimmer, ebenfalls mit Laminatboden versehen, wird durch zwei Fenster in ein helles, freundliches Licht getaucht. Eine Gegensprechanlage sorgt für Ihre Sicherheit.

Ausstattung

-Weißer Fliesenspiegel in der Küche
-Zentralheizung
-Gegensprechanlage
-Duschwanne mit Abtrennung
-Großzügiger Badezimmerspiegel
-Durchlauferhitzer im Bad
-Hochwertiger Laminat und Vinyl-Boden.

Lage

Die Wohnung an der Gathe befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Elberfeld und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Bushaltestelle "Gathe", nur wenige Gehminuten entfernt, wird von mehreren Buslinien angefahren, unter anderem von den Buslinien 620, 625 und 645, die schnelle Verbindungen in verschiedene Stadtteile ermöglichen. Die A46 und A1 liegen nur wenige Autominuten entfernt und bieten eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an den überregionalen Verkehr.
Gegenüber der Wohnung befinden sich eine Apotheke und ein Fitnessstudio, die bequem zu erreichen sind. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie vielfältige gastronomische Angebote wie Bars und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Die Lage ist ideal für Bewohner, die das städtische Leben schätzen und eine zentrale Umgebung bevorzugen.

Preise & Kosten

Preise
  • Miete zzgl. NK 310 €
  • Nebenkosten 120 €
  • Heizkosten 70 €
Kaution
620 €

Die Immobilie

Objekt-Nr. 9091

Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 48 m²
  • Zimmer 2
Räume
  • Lage im Objekt (Etage) 2
  • Anzahl Schlafzimmer 1
  • Anzahl Badezimmer 1
Informationen
  • verfügbar ab sofort
Zustand
  • Baujahr 1905
  • Zustand voll saniert
Ausstattung
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerungsart Gas

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

208,50 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

gas

Heizungsart

zentral

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

G


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