Gemütlich aufgeteilt und in guter Citylage Wohnung zum Kauf in Wuppertal

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Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, Bad mit Dusche und WC, Diele.

Ausstattung

Es handelt sich um eine gut aufgeteilte Eigentumswohnung. Aufgrund der Größe und der Lage ist dieser Wohnungstyp insbesondere bei jüngeren Interessenten beliebt. Daher eignet sich die Wohnung sowohl zum Selbstbezug als auch zur Kapitalanlage. Während der 1980er Jahre erfolgten Modernisierungen, sodass sich die Gesamtausstattung dementsprechend präsentiert. So verfügt z.B. das Bad über beigefarbene Keramik- und Sanitärelemente. Alle Fenster haben Kunstoffrahmen mit Isolierverglasungen. In den Wohnbereichen sind Laminatböden vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und zur gemeinschaftlichen Nutzung der über der Wohnung liegende Trockenspeicher. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Etagenheizung mit Warmwasserbereitung.

Lage

Das Haus erreichen Sie über die Hochstraße. Es handelt sich um eine innerstädtische Wohnlage am Rande der Elberfelder City, in der Nähe der Rathausgalerie. Die Fußgängerzone mit allen Geschäften und Kaufhäusern sowie der Bundesbahnhof können in wenigen Gehminuten erreicht werden. Zusätzlich befinden sich Bushaltestellen auf der Hochstraße. Desweitern ist eine gute Anbindung zur Autobahn A46 gegeben.

Sonstiges

Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.

Ein Stellplatz kann ggfs. auf einem anderen Grundstück der Straße angemietet werden.

Das Hausgeld beträgt einschließlich Allgemeinstrom, Kaltwasser, Versicherungen, Rücklagen und Verwaltung ca. EUR 129,- pro Monat.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.04.2010
Energieverbrauchskennwert: 139 kWh/(m²a)

Baukindergeld: Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus zum Selbstbezug erwerben und haben ein oder mehrere Kinder? Nutzen Sie die neue staatliche Förderung (Baukindergeld) für die Finanzierung. Es werden 1.200 EUR pro Kind und Jahr für einen Zeitraum von zehn Jahren gewährt!
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Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 48.000 €
  • Hausgeld 129 €
Käuferprovision
3.57 %

Die Immobilie

Objekt-Nr. AVM7512

Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 48 m²
  • Zimmer 2
Räume
  • Lage im Objekt (Etage) 4
  • Anzahl Schlafzimmer 2
  • Anzahl Badezimmer 1
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab kurzfristig
Zustand
  • Baujahr 1956
  • Unterkellert Ja
  • Zustand gepflegt
Ausstattung
  • Befeuerungsart Gas
  • Heizungsart Etagenheizung

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

139 kWh/(m²*a)

Hauptenergieträger

Gas

Gültig bis

17.04.2020


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