Gut vermietet und vollständig saniert Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Schalksmühle

Alle Bilder ansehen

Beschreibung

Hauptgebäude:
Keller:
vollunterkellert, diverse Mieterkeller, Abstellräume.

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Diele. (ca. 114 m²)
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC. (ca. 50 m²)

1. Obergeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC, Diele. (ca. 95 m²)
Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Diele. (ca. 95 m²)

2. Obergeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Diele (ca. 95 m²)
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Diele (ca. 70 m²)

Dachgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Diele (ca. 83 m²)
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC, Diele (ca. 56 m²)

Nebengebäude:
Erdgeschoss +Obergeschoss:
Lagerraum

Ausstattung

Das Gebäude wurde in Massiv-Bauweise mit Holz-Zwischendecken erstellt. Im Hinblick auf die verschiedenen Wohnungsgrößen sind gute Vermietungsmöglichkeiten vorhanden. Sämtliche Wohnungen, die während des letzten Jahres aufgrund geplanter Sanierungsmaßnahmen nicht vermietet waren, wurden zwischenzeitlich modernisiert und vermietet. So erhielten die Bäder neue Böden und neue Sanitär- und Keramikelemente. Des Weiteren wurden sämtliche Böden und Innentüren erneuert, ebenso wie die komplette elektrische Verkabelung. Außerdem wurden die Heizkörper überwiegend ausgetauscht. Im Zuge weiterer Maßnahmen wurden das Dach und die Außenfassaden überarbeitet bzw. neu verputzt und gestrichen. Zusätzlich wurde im Außenbereich der Hof mit einer neuen Pflasterung versehen. Selbstverständlich sind überwiegend Isolierverglasungsfenster mit Kunststoffrahmen und Rollläden vorhanden. Das Nebengebäude mit Lager befindet sich in einem einfachen Zustand. Eine insgesamt interessante Kapitalanlage ohne größeren weiteren Modernisierungsbedarf.

Lage

Die Immobilie ist über die Volmestraße (B 54) zu erreichen. Es handelt sich um eine Mischgebiets-Lage in der Ortsmitte von Dahlerbrück. Das Zentrum von Schalksmühle mit diversen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in ca. 2 km Entfernung. Busverbindungen sind auf der Glörstraße vorhanden. Desweiteren ist der Bundesbahnhaltepunkt (Strecke Hagen/Dieringhausen) fußläufig zu erreichen. Außerdem besteht eine gute Autobahnanbindung zur A45 (Sauerlandlinie).

Sonstiges

Alle Wohnungen und das Lager sind vermietet und unterliegen den gesetzlichen bzw. vertraglichen Kündigungsbedingungen.

Angaben gemäß EnEV 2014:
Energieverbrauchsausweis vom 03.07.2009 mit 154,6 kWh/(m²a)

Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 575.000 €
  • Mieteinnahmen (Soll) 49.000 €
  • Mieteinnahmen (Ist) 49.000 €
Käuferprovision
3.57 %

Die Immobilie

Objekt-Nr. AVM2250

Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 660 m²
  • Zimmer 24
  • Grundstück (ca.) 466 m²
  • vermietbare Fläche (ca.) 780 m²
  • Sonstige Fläche (ca.) 120 m²
Informationen
  • Provisionspflichtig
Zustand
  • Baujahr 1911
  • Zustand modernisiert
Ausstattung
  • Befeuerungsart Gas
  • Heizungsart Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

154,60 kWh/(m²*a)

Hauptenergieträger

Gas

Gültig bis

02.07.2019


Ihre Objekt-Anfrage

Nicht die passende Immobilie gefunden?

Nutzen Sie unseren Online-Suchservice! Sie erhalten dann kostenlos unsere neuesten Angebote per E-Mail.