Freistehendes Haus mit Charme Haus zum Kauf in Schwelm

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Beschreibung

Kellergeschoss:
Abstellraum, Heizungs-/Waschkeller, Doppelgarage, Kriechkeller.

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Kaminofen, Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse/Garten, offene Küche zum Essbereich.

1.Obergeschoss:
Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch, WC, Flur.

Dachgeschoss:
Wohnraum, Duschbad.

Ausstattung

Das gepflegte und solide Haus bietet zeitgemäßen Wohnraum mit Stil und Atmosphäre. Insbesondere das 2001 angebaute Wohnzimmer mit seinen großen Fensterflächen, einem Kaminofen, Eichenholzdielen und einem traumhaften Blick über die Altstadt von Schwelm garantiert eine hohe Wohnqualität. Insgesamt ist die Ausstattung hochwertig und geschmackvoll. Fenster und Fenstertüren bestehen aus Holzrahmen mit Isolierverglasungen und überwiegend Kunststoffrollläden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das hochwertig angelegte Gartengrundstück bietet auf verschiedenen Terrassen herrliche Freiräume.

Lage

Die Immobilie erreichen Sie über die Kölner Straße. Es handelt sich um eine ruhige, jedoch zentrale Wohnlage oberhalb der Altstadt von Schwelm. Die Innenstadt von Schwelm ist bequem fußläufig erreichbar und bietet alle Versorgungseinrichtungen, Geschäfte jeglicher Art, Restaurants, etc. Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe. Eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Autobahn ist gegeben. Diverse Grünflächen und der Schwelmer Wald befinden sich in der Umgebung.

Sonstiges

Das Haus wird nach Vereinbarung frei.

Im Haus befindet sich eine Doppelgarage mit 2 hintereinanderliegenden Stellplätzen und zwei Außen-Stellplätzen neben dem Haus.

Angaben gemäß EnEV 2014:
Bedarfsausweis gültig von: 27.09.2021
Endenergiebedarf Wärme: 350.3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H

Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 650.000 €
Käuferprovision
2.38 % inkl. MwSt.

.pdf-Expose

Die Immobilie

Objekt-Nr. AVM2309

Stellflächen
  • Anzahl Stellplätze 4
  • Stellplätze 2
  • Garagenanzahl 2
Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 195 m²
  • Zimmer 6
  • Nutzfläche (ca.) 110 m²
  • Grundstück (ca.) 547 m²
Räume
  • Anzahl Schlafzimmer 3
  • Anzahl Badezimmer 2
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab nach Vereinbarung
  • Modernisierungen 2001
Zustand
  • Baujahr 1973
  • Unterkellert Ja
  • Zustand modernisiert
Ausstattung
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerungsart Gas

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

350,30 kWh/(m²*a)

Hauptenergieträger

gas

Heizungsart

zentral

Primärenergieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

H

Gültig bis

26.09.2031


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