Erstklassiges Penthouse mit Traumblick Wohnung zum Kauf in Wuppertal

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Beschreibung

Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgängen auf die Dachterrassen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad mit Dusche, Wanne, WC, Bidet, Gäste-WC, großzügige Diele, großer Abstellraum.

Ausstattung

Das elegante Penthouse wurde in den vergangenen Jahren hochwertig modernisiert und bietet großzügigen Wohnraum auf hohem Niveau verbunden mit traumhaften Terrassen und herrlichem Fernblick. Die Raumhöhe beträgt ca. 3 m. Die Böden sind überwiegend mit hochwertigen Holzdielen belegt. Die Bäder sind hell gefliest und mit hochwertiger Badkeramik ausgestattet. Fenster und Fenstertüren bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen. Geheizt wird mit einer zeitgemäßen Fußbodenheizung. Auf den drei Terrassen finden Sie zu jeder Tageszeit einen Sonnenplatz. Im Keller befinden sich für die Hausgemeinschaft ein Waschraum mit 2 Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner, ein Trockenraum, ein Fahrradraum, sowie der Wirtschaftsraum. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum umfasst ca. 9 m². Das Haus wurde im Sommer 2018 neu von außen gestrichen. Das Treppenhaus wurde im Jahr 2017 renoviert. Auf Wunsch können eine Garage und ein Stellplatz hinzuerworben werden.

Lage

Die Immobilie erreichen Sie über die Cronenberger Straße. Ruhig gelegen bietet diese Höhenwohnlage eine perfekte Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. sind fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Autobahn ist gegeben. Sowohl das Gelpetal, als auch der Burgholz sind fußläufig erreichbar und bieten perfekte Naherholung.

Sonstiges

Die Wohnung ist frei.

Eine Garage und ein Stellplatz gehören gegen Aufpreis zur Wohnung.

Das Hausgeld beträgt inklusive Grundabgaben, Allgemeinstrom, Versicherungen, Wasser, Verwaltung, Rücklagen und Heizung ca. EUR 340,- pro Monat.

Angaben gemäß EnEV 2014
Verbrauchsausweis gültig von: 15.06.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 85.9 kWh/(m²a)

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Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 398.000 €
  • Hausgeld 340 €
Käuferprovision
3.57 %

Die Immobilie

Objekt-Nr. AVM7508

Stellflächen
  • Stellplätze 1
  • Garagenanzahl 1
Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 154 m²
  • Zimmer 4
Räume
  • Anzahl Schlafzimmer 3
  • Anzahl Badezimmer 1
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab kurzfristig
Zustand
  • Kategorie Luxus
  • Baujahr 1976
  • Unterkellert Ja
  • Zustand neuwertig
Ausstattung
  • Gäste-WC
  • Befeuerungsart Gas
  • Heizungsart Fußbodenheizung

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

85,90 kWh/(m²*a)

Hauptenergieträger

Gas

Gültig bis

14.06.2027


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