Erstklassig ausgestattete Maisonettewohnung Wohnung zum Kauf in Erkrath

Alle Bilder ansehen

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage und im Dachgeschoss und besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich und Ausgang auf den Balkon, Tageslichtbad mit Dusche und WC und einem Kinderzimmer. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Bereich mit dem Schlafzimmer, einer Ankleide und einem Bürobereich.

Ausstattung

Die im Jahr 1999 neu erstellte Wohnung, in einem ca. 1962 erbauten Haus, befindet sich in einem guten Zustand ohne größeren Renovierungsstau mit dementsprechendem Ausstattungsstandard. So verfügt die Wohnung z.B. über eine moderne Einbauküche, ein vor ca. 4 Jahren erneuertes Bad und in den unteren Wohnräumen über Parkettböden. Die Fenster bestehen aus Kunststoff-/ und Holzrahmen mit Isolierverglasungen, die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Waschmaschinenstellplatz in der Waschküche. Der Fernblick vom Balkon rundet dieses interessante Angebot ab, eine Innenbesichtigung ist unbedingt empfehlenswert!

Lage

Die Immobilie erreichen Sie über die Schimmelbuschstraße und weiter über die Hüttenstraße. Bei dieser Lage handelt es sich um ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld mit überwiegend Anliegerverkehr (Sackgasse). Im direkten Einzugsgebiet befindet sich das Neandertal mit umfangreichen Freizeitmöglichkeiten. Die S-Bahnstation Hochdahl, eine Bushaltestelle und ein Supermarkt sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar, ebenso wie ein Kindergarten und eine Grundschule. Zudem besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung zur A3 und zur A46 in Richtung Köln bzw. Düsseldorf.

Sonstiges

Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch im Nachbarhaus angemietet werden.

Das Hausgeld beträgt inkl. sämtlicher Kosten wie z.B. Heizung, Kalt-/Warmwasser, Versicherungen, Allgemeinstrom, Winterdienst, Rücklagen und Verwaltung ca. EUR 340,00 pro Monat.

Angaben gemäß EnEV 2014
Verbrauchsausweis gültig von: 08.04.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 108 kWh/(m²a)

Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 198.000 €
  • Hausgeld 340 €
Käuferprovision
3.57 %

Die Immobilie

Objekt-Nr. MAV8808

Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 93 m²
  • Zimmer 3
Räume
  • Lage im Objekt (Etage) 3
  • Anzahl Schlafzimmer 2
  • Anzahl Badezimmer 1
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand
  • Kategorie Gehoben
  • Baujahr 1999
  • Unterkellert Ja
  • Zustand neuwertig
Ausstattung
  • Befeuerungsart Gas
  • Heizungsart Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

108 kWh/(m²*a)

Hauptenergieträger

Gas

Gültig bis

07.04.2029


Ihre Objekt-Anfrage

Nicht die passende Immobilie gefunden?

Nutzen Sie unseren Online-Suchservice! Sie erhalten dann kostenlos unsere neuesten Angebote per E-Mail.