Hier möchten Sie wohnen - Dachgeschosswohnung mit Terrasse Wohnung zum Kauf in Wuppertal

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Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) und besteht aus einem Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Dachterrasse, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern, Arbeitszimmer, Küche in offener Bauweise zum Wohnzimmer, Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC, Gäste-WC, Diele.

Ausstattung

Die Wohnung, welche sich in einer im Jahre 1998 vollständig renovierten Wohnanlage befindet, wurde im Jahre 2003 ausgebaut und befindet sich in einem neubauartigen Gesamtzustand mit dementsprechendem Ausstattungsstandard. So wurden z.B. die Böden im Wohn- Essbereich und in der Diele mit hochwertigem Parkett versehen, die drei Schlafräume und das Arbeitszimmer mit Laminat in Buchenoptik. Das Bad und das Gäste-WC verfügen über elegante weiße Sanitärausstattungen im funktionalen Design und mit blauen Fliesenböden. Im Bad können Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden. Alle Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen, im Terrassenbereich mit einer Schiebetüranlage. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentral-Fußbodenheizung. Während des Dachgeschossausbaues erhielt das Haus selbstverständlich eine neue Dacheindeckung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit dem Blick ins Grüne rundet dieses außergewöhnliche und interessante Angebot ab. Innenbesichtigung empfehlenswert!

Lage

Es handelt sich um ein reines Anliegerviertel ohne Durchgangsverkehr. Supermärkte und eine Apotheke sind in der Nähe, ebenso eine Bushaltestelle mit den Linien 647 und 649 in Richtung Velbert-Neviges und die Linie 617 in Richtung City-Elberfeld. Desweiteren sind ein Reitstall und anspruchsvolle Gastronomiebetriebe vorhanden. Im Einzugsgebiet befinden sich die Naherholungsgebiete Triebelsheide, Untenrohleder und Mirker Hain. Außerdem besteht eine gute Verkehrsanbindung zur A46 und zur B224 in Richtung Essen.

Sonstiges

Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.

1 PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an dem Grundstück zur Erstellung von 4 weiteren PKW-Stellplätzen, die mit geringem Aufwand angelegt werden können.

Hinweis:
Auf Wunsch kann eine neuwertige Einbauküche (ca. 2 Jahr alt) vom derzeitigen Mieter erworben werden.

Das Hausgeld beträgt inkl. sämtlicher Kosten wie z.B. Grundabgaben, Allgemeinstrom, Heizung, Kalt-/Warmwasser, Versicherungen, Grundstückspflege und Winterdienst, Rücklagen und Verwaltung ca. EUR 364,00 pro Monat.

Angaben gemäß EnEV 2014
Bedarfsausweis gültig von: 13.09.2017
Endenergiebedarf Wärme: 193.1 kWh/(m²a)

Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 275.000 €
  • Hausgeld 364 €
Käuferprovision
3.57 %

Die Immobilie

Objekt-Nr. AVM7488

Stellflächen
  • Stellplätze 1
Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 124 m²
  • Zimmer 5
Räume
  • Lage im Objekt (Etage) 2
  • Anzahl Schlafzimmer 3
  • Anzahl Badezimmer 1
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab kurzfristig
Zustand
  • Kategorie Gehoben
  • Baujahr 1965
  • Unterkellert Ja
  • Zustand neuwertig
Ausstattung
  • Gäste-WC
  • Befeuerungsart Gas
  • Heizungsart Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

193,10 kWh/(m²*a)

Hauptenergieträger

Gas

Gültig bis

12.09.2027


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