Energetisch saniertes 2-Familienhaus Haus zum Kauf in Wuppertal

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Beschreibung

Kellergeschoss:
Heizungskeller, Waschküche, Abstellraum, Büro, Duschbad, Flur, Kelleraußentreppe.

Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche, Bad mit Wanne und WC, Schlafzimmer, Flur.

Dachgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad mit Dusche und WC, Flur.

Spitzboden:
Studio, WC.

Ausstattung

Das solide und massive Haus bietet sowohl als 2-Familienhaus sowie als Einfamilienhaus zeitgemäß aufgeteilten und großzügigen Wohnraum, 2013 wurde das Haus komplett mit einem Wärmedämmverbundsystem mit 140 mm Stärke gedämmt und mit einer Verklinkerung versehen. Des Weiteren wurde das Dach mit 160 mm Mineralwolle gedämmt und eine Photovoltaikanlage mit 7 kW/p wurde installiert. Eine Vergütung der Einspeisung i.v.H. 18 cent/kWh bis 2033 ist vertraglich gesichert. Die Ausstattung ist funktional und überwiegend zeitgemäß. Alle Bäder sind hell gefliest. Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sind jeweils Kamine bzw. Kaminöfen vorhanden. Fenster und Fenstertüren bestehen größtenteils aus Holzrahmen mit Isolierverglasungen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Das Gartengrundstück mit Teichanlage bietet herrliche Freiräume.

Lage

Die Immobilie erreichen Sie über die Hauptstraße bzw. die Heidestraße. Es handelt sich um eine ruhige Lage am Ende einer Sackgasse direkt am Staatsforst Burgholz. Das Stadtzentrum von Cronenberg ist ca. 1 km entfernt. Hier finden Sie alle Versorgungseinrichtungen, Banken, Ärzte, etc. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Autobahn ist gegeben. Umfangreiche Naherholungsgebiete befinden sich in direkter Nähe.

Sonstiges

Das Haus wird nach Vereinbarung frei.

Baujahr: ca. 1956, Anbau 1967, Modernisierung 2013

Ein Stellplatz gehört zur Immobilie.

Angaben gemäß EnEV 2014:
Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 598.000 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.

.pdf-Expose

Die Immobilie

Objekt-Nr. AVM2317

Stellflächen
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Stellplätze 1
Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 200 m²
  • Zimmer 6
  • Grundstück (ca.) 605 m²
Räume
  • Anzahl Schlafzimmer 3
  • Anzahl Badezimmer 3
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab nach Vereinbarung
  • Modernisierungen 2013
Zustand
  • Baujahr 1956
  • Unterkellert Ja
  • Zustand modernisiert
Ausstattung
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerungsart Öl

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