Einzigartige Wohnung in Wuppertal Vohwinkel zu kaufen! Wohnung zum Kauf in Wuppertal

2. OG, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad 1 mit Wanne und WC, Bad 2 Dusche und WC, Wohndiele, Abstellraum.

Das großzügige und gepflegte Objekt bietet eleganten Wohnraum mit hochwertiger Ausstattung im Stil des Baujahres. Hierzu gehören z.B. Parkettböden, Stiltüren und zwei Bäder. Von dem lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich und dem nach Süd Westen ausgerichteten großen Balkon haben Sie einen wunderschönen Blick in den parkähnlichen Garten.

Eine Einzelgarage mit elektrischen Torantrieb gehört zur Wohnung.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im begehrten Villenviertel Hammerstein von Wuppertal Vohwinkel. Herrschaftliche Anwesen und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Umfeld.

Das Zentrum von Vohwinkel ist bequem fußläufig erreichbar. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, etc.

Auch Schulen sowie Kindergärten befinden sich in direkter Nähe und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Weiterhin zeichnet sich diese Lage durch eine perfekte Anbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Schwebebahn, Bus und S-Bahn) als auch die direkte
Nähe zum Autobahnkreuz Sonnborn aus. Nicht zuletzt die an das Wohngebiet anschließenden Naherholungsgebiete garantieren einen hohen Freizeitwert.

Hausgeld

Das Hausgeld beträgt inklusive Grundabgaben, Allgemeinstrom, Kaltwasser, Versicherungen, Verwalter, Rücklage, und Heizung ca. EUR 367,-pro Monat.

Angaben gemäß EnEV 2014

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von:
23.04.2021
Endenergieverbrauch Wärme: 101 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1978

MAKLERCOURTAGE
Der Käufer hat 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.