Einfamilienhaus mit Gewerbeflächen, Garagen und Stellplätzen Haus zum Kauf in Wuppertal

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Beschreibung

Das Haus bietet komplett modernisierte, multifunktionale Räumlichkeiten. Zur Zeit wird das Haus für Bürozwecke genutzt und ist großzügig und modern gestaltet. Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Circoheizung. Das Grundstück ist komplett befestigt und bietet neben dem Wohnen Stellplätze, Abstellflächen, eine Großgarage, eine Mehrzweckhalle und eine Doppelgarage, ideal für einen gewerblichen Betrieb oder ähnliche Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Kellergeschoss:
diverse Abstellräume, Heizungsraum, Duschbad, Flur, Ausgang auf den Hof.

Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 WCs, Flur.

1.Obergeschoss:
Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Duschbad, Flur.

Lage

Die Immobilie erreichen Sie über die Cronenberger Straße. Es handelt sich um eine verkehrsgünstige Lage zwischen Elberfeld und Cronenberg mit sehr guter Anbindung zu den Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Umfangreiche Naherholungsgebiete und die Sambatrasse schließen sich an das Wohngebiet an.

Sonstiges

Das Objekt wird nach Vereinbarung frei.

2 Garagen und 8 Stellplätze gehören zum Haus.

Angaben gemäß EnEV 2014
Verbrauchsausweis gültig von: 01.06.2012
Energieverbrauchskennwert: 126.8 kWh/(m²a)

Baukindergeld
Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus zum Selbstbezug erwerben und haben ein oder mehrere Kinder? Nutzen Sie die neue staatliche Förderung (Baukindergeld) für die Finanzierung. Es werden 1.200 EUR pro Kind und Jahr für einen Zeitraum von zehn Jahren gewährt!
Wir beraten Sie gerne !

Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 275.000 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.

Die Immobilie

Objekt-Nr. AVM2289

Stellflächen
  • Stellplätze 8
  • Garagenanzahl 2
Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 110 m²
  • Zimmer 4
  • Nutzfläche (ca.) 82 m²
  • Grundstück (ca.) 640 m²
Räume
  • Anzahl Schlafzimmer 3
  • Anzahl Badezimmer 2
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab Nach Vereinbarung
Zustand
  • Baujahr 1955
  • Unterkellert Ja
  • Zustand gepflegt
Ausstattung
  • Gäste-WC
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerungsart Gas

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

126,80 kWh/(m²*a)

Hauptenergieträger

gas

Heizungsart

etage

Gültig bis

31.05.2022


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