Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon 1, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Ausgang auf den Balkon 2, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Gäste-WC, Flur.
Die großzügige und helle Wohnung ist insgesamt in einem zeitgemäßen Zustand und bietet hochwertigen Wohnraum verbunden mit einem sehr schönen Blick ins Gelpetal. Die Ausstattung ist hochwertig und geschmackvoll. Fenster- und Fenstertüren bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen und Kunststoffrollläden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und zeitgemäßer Fußbodenheizung. Die Bäder sind mit Carara-Marmor und funktionaler Badkeramik ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung.
Die Immobilie erreichen Sie über die Hahnerbergerstraße bzw. die Rennbaumerstraße. Es handelt sch um eine sehr gute Höhenwohnlage in direkter Nähe des Naherholungsgebietes Gelpetal mit überwiegend hochwertiger 1- bis 2-Familienhaus-Bebauung.
Schulen, Kindergärten, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind im nahegelegenen Stadtteilzentrum Hahnerberg bequem fußläufig erreichbar.
Eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Autobahn ist gegeben.
Die Wohnung wird nach Vereinbarung frei.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung.
Das Hausgeld beträgt inklusive Grundabgaben, Allgemeinstrom, Kaltwasser, Versicherungen, Verwalter, Rücklage, und Heizung ca. EUR 390,- pro Monat.
Angaben gemäß EnEV 2014:
Verbrauchsausweis gültig von: 09.11.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 93 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Objekt-Nr. AVM7554
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
93 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
gas
Heizungsart
zentral, fussboden
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
09.11.2027
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