Effiziente Doppelhaushälfte! Haus zum Kauf in Wuppertal

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Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte erweist sich als vielseitig, großzügig und funktional. Die Garage neben dem Haus bietet Platz für einen PKW in der Garage und einen weiteren auf dem Stellplatz davor. Das 1. Obergeschoss bietet Zugang zu einem Balkon und zum Garten hinter dem Haus. Über alle vier Etagen verteilt verfügt das Haus über fünf Schlafzimmer. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2015 erneuert. Abgesehen davon entsprechen alle baulichen und technischen Merkmale dem Baujahr des Hauses, 1989. Alle Fenster haben Holzrahmen und sind isolierverglast.

Ausstattung

- Hybridheizung Gaszentralheizung 2015 + Solaranlage
- Garten mit Terrasse
- Balkon
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung (1989)

Lage

Das Objekt befindet sich in einer wenig befahrenen, ruhigen Nebenstraße in Wuppertal-Langerfeld-Beyenburg an der Grenze zu Wuppertal-Oberbarmen. Ganz in der Nähe fließt die Wupper entlang. Das Umgebungsbild ist von Doppelhaushälften und Reihenhäusern im selben Stil geprägt. In wenigen Fahrminuten erreicht man den Autobahnzubringer zur A1. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist als gut zu bewerten, da man sowohl Bushaltestellen als auch den Bahnhof Bockmühlbrücke gut erreichen kann. In der näheren Umgebung befindet sich ein Spielplatz und das Wuppertaler Miniaturland, aber auch Supermärkte und Restaurants sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.

Sonstiges

MAKLERCOURTAGE
Der Käufer hat 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.

Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 349.000 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.

Die Immobilie

Objekt-Nr. 9205

Stellflächen
  • Anzahl Stellplätze 2
  • Stellplätze 1
  • Garagenanzahl 1
Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 170,28 m²
  • Zimmer 5
  • Nutzfläche (ca.) 4,10 m²
  • Grundstück (ca.) 287 m²
Räume
  • Anzahl Etagen 4
  • Anzahl Schlafzimmer 5
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab sofort
Zustand
  • Kategorie Standard
  • Baujahr 1989
  • Zustand gepflegt
Ausstattung
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerungsart Gas, Solar

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

152,20 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

gas, solar

Heizungsart

zentral

Wesentlicher Energieträger

Gas Solarenergie

Energieeffizienzklasse

E

Gültig bis

02.03.2025


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