Direkt am Karlsplatz - ideal als Arztpraxis - mit Apotheke im Haus Büro/Praxis zum Kauf in Wuppertal

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Beschreibung

Die Büroeinheit befindet sich im 1.Obergeschoss und besteht aus einem großzügigen Empfangsbereich, 7 Behandlungszimmern, WCs, Flur, Abstellräume

Ausstattung

Das solide Objekt wird überwiegend durch Praxen und Büros genutzt. Ein großer Aufzug gewährleistet eine barrierefreie Erschließung der Etagen. Ein Parkdeck bietet Benutzern Parkmöglichkeiten. Die angebotene Einheit wurde seit Fertigstellung als Arztpraxis genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Apotheke. Eine entsprechende Ausstattung ist vorhanden. Die Böden sind mit hochwertigen Vinylböden mit Holzoptik ausgelegt. Alle Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Eine umfangreiche Beleuchtung und Verkabelung ist vorhanden. Die Fenster bestehen aus Aluminiumrahmen mit Isolierverglasungen und Sonnenschutz. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Lage

Die Praxis/Bürofläche liegt in einer zentrumsnahen Geschäftsstraße am Rande der Elberfelder Fußgängerzone direkt am Karlsplatz. Eine perfekte Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und direkte Anfahrmöglichkeiten mit dem PKW sind gegeben.

Sonstiges

Das Hausgeld beträgt für die Praxisetage inklusive Grundabgaben, Allgemeinstrom, Heizung, Versicherungen, Hausmeister, Rücklage und Verwaltung ca. EUR 532,00 pro Monat.

Angaben gemäß EnEV2014
Bedarfsausweis gültig vom 19.08.2014
Endenergiebedarf Wärme: 75.5 kWh/(m²a)

Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 99.000 €
Käuferprovision
3.57 %

Die Immobilie

Objekt-Nr. AVM11104

Stellflächen
  • Garagenanzahl 2
Flächen
  • Zimmer 8
  • Nutzfläche (ca.) 159 m²
  • Gesamtfläche (ca.) 159 m²
  • Bürofläche (ca.) 159 m²
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab Kurzfristig
  • Barrierefrei
Zustand
  • Baujahr 1985
  • Zustand neuwertig
Ausstattung
  • Fahrstuhl Personen
  • Befeuerungsart Fernwärme
  • Heizungsart Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

75,50 kWh/(m²*a)

Hauptenergieträger

Fernwärme

Gültig bis

17.08.2024


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