Denkmalgeschützte Villa Haus zum Kauf in Remscheid

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Beschreibung

Kellergeschoss:
Diverse Abstellräume, Heizungskeller

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Wintergarten, 2 Büroräume, Windfang, Garderobe, Gäste-WC, Flur

Obergeschoss:
3 Zimmer, Küche mit Ausgang zur Dachterrasse, Bad mit Wanne, WC

Dachgeschoss:
3 Mansardenzimmer, WC, Flur

Ausstattung

Die gepflegte im Stil des Bergischen Rokoko gestaltete Villa bietet multifunktionale nutzbare Wohn-/Büroflächen in direkter Zentrumslage von Remscheid. Nach der Zerstörung im Krieg wurde das Objekt wieder aufgebaut und präsentiert sich nahezu im Originalzustand und ist dem entsprechend modernisierungsbedürftig. Die Bodenbeläge bestehen größtenteils aus Fischgrät-Eichenparkettböden bzw. Holzdielenböden. Das Dach ist mit echtem Schiefer bedeckt. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Fenster und Fenstertüren bestehen aus Holzrahmen mit Einfachverglasung, Holzrolläden und Schlagläden. Das schöne Parkgrundstück bietet weitere Bebauungsmöglichkeiten und Stellplatzerweiterungen

Lage

Die Immobilie erreichen Sie über die Elberfelder Straße. Es handelt sich um eine innerstädtische Lage direkt neben dem Stadttheater und dem Allee-Center mit bester Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich praktisch vor der Tür. Eine gute Anbindung zur Autobahn ist gegeben.

Sonstiges

Das Haus wird nach Vereinbarung frei.

Eine Garage sowie 2 Stellplätze gehören zur Immobilie.

Angaben gemäß EnEV 2014:
Das Anwesen steht unter Denkmalschutz.

Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 735.000 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.

.pdf-Expose

Die Immobilie

Objekt-Nr. AVM2323

Stellflächen
  • Anzahl Stellplätze 3
  • Stellplätze 2
  • Garagenanzahl 1
Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 246 m²
  • Zimmer 9
  • Grundstück (ca.) 911 m²
Räume
  • Anzahl Schlafzimmer 7
  • Anzahl Badezimmer 1
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand
  • Denkmalschutz
  • Baujahr 1932
  • Unterkellert Ja
  • Zustand gepflegt
Ausstattung
  • Rolladen
  • Gäste-WC
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerungsart Öl

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