Bürofläche vis-à-vis des Döppersbergs Büro/Praxis zur Miete in Wuppertal

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Beschreibung

Die anzumietende Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie besteht derzeit aus vier Büroräumen, Küche, WC-Anlage und Flurbereiche.

Ausstattung

Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist komplett gewerblich vermietet. Selbstverständlich ist eine Personenaufzugsanlage vorhanden, welche barrierefrei erreicht werden kann. Die Büroetage selbst befindet sich in einem gepflegten, kurzfristig nutzbaren Gesamtzustand mit Echtholzparkettböden und Einbauküche. Sämtliche Büromöbel können nach Bedarf mit angemietet werden. Die Decken sind mit Odenwaldfaserplatten und integrierten Deckenleuchten versehen. Ein Kabelleitungssystem ist vorhanden. Über Modernisierungswünsche kann verhandelt werden. Beheizt wird mit einer Fernwärmeheizungsanlage.

Lage

Die Immobilie befindet sich auf einer Hauptverbindungsstraße zwischen den Zentren von Elberfeld und Barmen. Direkt an der Kreuzung Döppersberg und im Zentrum gelegen sind alle Einkaufsmöglichkeiten in einem Radius von wenigen hundert Metern vorhanden. Der Hauptbahnhof und der Busbahnhof befinden sich in Sichtweite, ebenso wie die Schwebebahnhaltestelle Döppersberg. Ein insgesamt attraktiver Standort mit hohem Bekanntheitsgrad und starker Personen- und Fahrzeugfrequenz.

Sonstiges

Die Büroetage kann kurzfristig angemietet werden.

Zwei PKW-Tiefgaragen-Stellplätze können für jeweils EUR 80,00 zzgl. Nebenkosten pro Monat angemietet werden.

Der Mietpreis beträgt EUR 1.440,- zzgl. ca. EUR 580,- Betriebs-, Neben- und Heizungskosten, zzgl. EUR 383,80 MwSt. = Gesamt EUR 2.403,80.

Die Kaution beträgt 3 Brutto-Monatsmieten oder Bankbürgschaft.

Angaben gemäß EnEV 2014:
Verbrauchsausweis gültig von: 24.07.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 99.8 kWh/(m²a)

Preise & Kosten

Preise
  • Miete zzgl. NK 1.440 €
  • Nebenkosten 580 €
Mieterprovision
3 Monatsmieten inkl. MwSt.

.pdf-Expose

Die Immobilie

Objekt-Nr. AVM0860

Stellflächen
  • Stellplatzmiete 80 €
  • Stellplätze 2
Flächen
  • Zimmer 4
  • Nutzfläche (ca.) 180 m²
  • Gesamtfläche (ca.) 180 m²
  • Bürofläche (ca.) 180 m²
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab kurzfristig
Zustand
  • Baujahr 1963
  • Zustand modernisiert
Ausstattung
  • Heizungsart Fernwärmeheizung
  • Fahrstuhl Personen

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

99,80 kWh/(m²*a)

Heizungsart

fern

Gültig bis

23.07.2028


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