Büroetage mit Einbauküche in guter Innenstadtlage Büro/Praxis zur Miete in Wuppertal

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Beschreibung

Es handelt sich um ein im Jahr 1976/1977 errichtetes freistehendes Bürohaus mit sieben Geschossen zuzüglich Kellergeschoss. Die Fassade besteht aus rötlichem Granit mit Holz- Aluminium-Fenstern. Der großzügige Eingangsbereich ist ansprechend gestaltet. Der Haupteingang tritt durch seine Glasvordächer, die Firmenhinweis- und Briefkastenanlage sowie das integrierte Beleuchtungskonzept repräsentativ in Erscheinung. Die einzelnen Etagen werden über 3 moderne Personenaufzüge sowie das Treppenhaus erschlossen. Zusätzlich steht ein Lastenaufzug (ca. 1200 kg) zur Verfügung. In den Etagen EG bis 3. OG hat die Regionaldirektion Wuppertal der DEVK Versicherungen ihren Sitz, die anderen Etagen sind an Unternehmen aus dem Personaldienstleitungs- und IT-Bereich vermietet.

Ausstattung

Die Büroflächen befinden sich im 5. Obergeschoss und sind modern ausgestattet. Sie verfügen über abgehängte Decken sowie außenliegenden Sonnenschutz auf der Südseite und innenliegenden Blend- und Sichtschutz. Desweiteren sind eine EDV-gerechte Beleuchtung, Bodenkabelkanäle und eine Kat.7-Verkabelung installiert. Eine WC-Gruppe mit Vorräumen, getrennt für Damen und Herren, ist vorhanden. Die Büroflächen werden renoviert übergeben. Eine Einbauküche ist vorhanden.

Lage

Das Objekt befindet sich in guter Innenstadtlage von Wuppertal im Stadtteil Elberfeld. Das Stadtzentrum sowie der Wuppertaler Hauptbahnhof sind nur wenige hundert Meter entfernt. Die Haltestellen Kluse/Schauspielhaus und Landgericht der Schwebebahn sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. Die Autobahnanschlussstelle Wuppertal-Elberfeld der A 46 ist ca. 2 km entfernt. In direkter Nachbarschaft haben sich das Justizzentrum mit dem Amts- und Landgericht sowie die Staatsanwaltschaft Wuppertal angesiedelt. Nahversorgungsmöglichkeiten finden Sie im benachbarten Einkaufszentrum Wicküler Park.

Sonstiges

Mietbeginn ist nach Vereinbarung. Die Mietkaution beträgt 3 Monatsgesamtmieten per Bankbürgschaft. Auf Wunsch können Stellplätze zu einem Preis in Höhe von EUR 35,- per Stück hinzugemietet werden.

Angaben gemäß EnEV 2014
Bedarfsausweis gültig vom 26.04.2008
Endenergiebedarf Wärme: 157.7 kWh/(m²a)

Preise & Kosten

Preise
  • Miete zzgl. NK 4.950 €
  • Nebenkosten 2.300 €
Mieterprovision
3.57 Monatsmieten

Die Immobilie

Objekt-Nr. AVM0783

Stellflächen
  • Stellplätze 27
Flächen
  • Zimmer 11
  • Nutzfläche (ca.) 839 m²
  • Gesamtfläche (ca.) 839 m²
  • Bürofläche (ca.) 839 m²
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab Januar 2018
Zustand
  • Baujahr 1976
  • Zustand modernisiert
Ausstattung
  • Klimatisiert
  • Befeuerungsart Fernwärme
  • Fahrstuhl Personen
  • Heizungsart Zentralheizung

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