Barrierefrei Wohnen mit 2 Bädern Wohnung zum Kauf in Velbert

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Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und ist barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Sie besteht aus einem Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den großen Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenstellplatz, 2. Bad mit Dusche und WC, Küche und Diele. Ein großer Kellerraum gehört zu der Wohnung.

Ausstattung

Diese gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in einem ständig gepflegten Mehrfamilienhaus ohne größeren Reparaturstau. Die Wohnung selber wurde jahrzehntelang von der bisherigen Eigentümerin bewohnt und benötigt nunmehr eine Modernisierung. Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen und die Beheizung erfolgt über eine Nachtstromspeicherheizung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrrad und ein Trockenraum und zur alleinigen Nutzung ein großer Kellerraum zur Verfügung. Eine insgesamt komfortable Wohnung in Verbindung mit naturnahem Wohnen und gleichzeitig idealen Verkehrsanbindungen.

Lage

Die Wohnlage ist geprägt von gepflegter Einfamilienhaus- und Mehrfamilienhausbebauung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Oberzentren Düsseldorf, Wuppertal und Essen sind schnell über die Autobahnen A535 und A44 erreichbar. Der Zugang zum "Rinderbachtal", über das man den Herminghauspark erreicht, befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden.

Ein Tiefgaragenstellplatz wird in der Gemeinschaftsgarage genutzt.

Das Hausgeld beträgt inkl. sämtlicher Kosten wie z.B. Allgemeinstrom, Kalt-/Warmwasser, Versicherungen, Müllabfuhr, Hausmeister, Grundstückspflege, Winterdienst, Rücklagen und Verwaltung ca. EUR 295,00 pro Monat.

Angaben gemäß EnEV2014:
Verbrauchsausweis gültig vom 26.07.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 111.3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: D

Baukindergeld: Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus zum Selbstbezug erwerben und haben ein oder mehrere Kinder? Nutzen Sie die neue staatliche Förderung (Baukindergeld) für die Finanzierung. Es werden 1.200 EUR pro Kind und Jahr für einen Zeitraum von zehn Jahren gewährt!
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Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 149.500 €
  • Hausgeld 295 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.

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Die Immobilie

Objekt-Nr. MAV8826

Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 87 m²
  • Zimmer 3
Räume
  • Lage im Objekt (Etage) 3
  • Anzahl Schlafzimmer 2
  • Anzahl Badezimmer 2
  • Anzahl Balkone 1
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab kurzfristig
  • Barrierefrei
Zustand
  • Baujahr 1975
  • Unterkellert Ja
  • Zustand gepflegt
Ausstattung
  • Gäste-WC
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerungsart Elektro
  • Fahrstuhl Personen

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

111,30 kWh/(m²*a)

Hauptenergieträger

elektro

Heizungsart

etage

Primärenergieträger

Strom

Energieeffizienzklasse

D

Gültig bis

24.07.2028


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