Barrierefrei Wohnen in der Fußgängerzone von Elberfeld Wohnung zum Kauf in Wuppertal

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Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss barrierefrei erreichbar - und besteht aus einem Wohnzimmer mit Ausgang auf den ersten Balkon (Südlage) und angrenzender offener Wohnküche, Schlafzimmer mit Ausgang auf den zweiten Balkon, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und WC, Gäste-WC, Diele, Garderobe und Abstellraum.

Ausstattung

Diese helle und großzügig aufgeteilte Wohnung ist gepflegt und bietet zeitgemäßen Wohnraum. Sämtliche Fenster bestehen aus Aluminiumrahmen mit Isolierverglasungen, beheizt wird mittels einer Fernwärmeheizung. Die Sanitärbereiche entsprechen dem Baujahr und die Böden wurden überwiegend mit Laminat belegt. Eine ca. 1 Jahr alte Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Gerade mit Blick auf die demographische Entwicklung in Deutschland werden barrierefrei Wohnungen in Citylagen in Zukunft hohe Wertsteigerungen erfahren. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zu der Wohnung.

Lage

Die angebotene Wohnung liegt direkt in der Fußgängerzone der Innenstadt von Wuppertal-Elberfeld. Das City-Center selbst befindet sich in erstklassiger, gut erreichbarer Lage, ca. 2 Gehminuten vom Hauptbahnhof und der Schwebebahnstation Döppersberg entfernt. Schulen, Einkaufmöglichkeiten, überregionale Verkehrsmittel, Ärzte etc. befinden sich praktisch vor der Haustür. Die Anbindung an die Autobahn A 46 ist ideal.

Sonstiges

Das Hausgeld beträgt für die Wohnung inklusive der Kosten für z.B. Heizung, Instandhaltung, Rücklage, Verwaltung, Versicherungen, Wasser, Abwasser, Aufzüge, Hausmeisterservice und Abfall ca. EUR 893,- pro Monat. Der jetzige Eigentümer übernimmt bis zum 31.12.2019 das Hausgeld.
Die Erbpacht beträgt zurzeit EUR 100,04 monatlich.

Angaben gemäß EnEV 2014
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

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Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 85.000 €
  • Erbpacht 1.204 €
  • Hausgeld 893 €
Käuferprovision
3.57 %

Die Immobilie

Objekt-Nr. MAV8804

Stellflächen
  • Garagenanzahl 1
Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 116 m²
  • Zimmer 3
Räume
  • Lage im Objekt (Etage) 4
  • Anzahl Schlafzimmer 2
  • Anzahl Badezimmer 1
  • Anzahl Balkone 1
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab Nach Vereinbarung
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht
Zustand
  • Baujahr 1980
  • Unterkellert Ja
  • Zustand gepflegt
Ausstattung
  • Befeuerungsart Fernwärme
  • Heizungsart Zentralheizung, Fernwärmeheizung
  • Fahrstuhl Personen
  • Küche Einbauküche

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