Barrierefrei erreichbare 2-Zimmer-Eigentumswohnung Wohnung zum Kauf in Wuppertal

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Beschreibung

Die moderne und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über einen Aufzug zu erreichen. Die Wohnung besteht aus einem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer mit Ankleide, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Diele und Abstellraum.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2014 komplett modernisiert und präsentiert sich großzügig und zeitgemäß. Insbesondere die großen, teils bodentiefen Fensteranlagen mit Kunststoffrahmen und Isolierverglasungen sorgen für lichtdurchflutete Räume mit dem "gewissen Etwas". Das Bad ist zeitlos modern verfliest. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Insgesamt handelt es sich um eine sehr interessante, selten angebotene Wohnung ohne Modernisierungsstau.

Hinweis:
Bei Bedarf kann im selben Haus noch eine Büro-/Praxisetage hinzuerworben werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Ronsdorf und ist über die Staubenthaler Straße zu erreichen. Es handelt sich um eine innerstädtische Lage mit bester, fußläufig zu erreichender Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich praktisch vor der Tür. Eine gute Anbindung an die Autobahn A1 und die Landstraße L418 ist gegeben.

Sonstiges

Die Wohnung kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zu der Wohnung.

Das Hausgeld beträgt inkl. sämtlicher Kosten wie z.B. Heizung, Allgemeinstrom, Kalt-/Warmwasser, Versicherungen, Müllabfuhr, Grundstückspflege und Winterdienst, Rücklagen und Verwaltung ca. EUR 345,00 pro Monat.

Angaben gemäß EnEV2014:
Energieverbrauchsausweis gültig vom 20.12.2018
Verbrauchsenergiekennwert mit 100 kh/(m²*a)
Effizienzklasse: D

Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 198.000 €
  • Hausgeld 345 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.

.pdf-Expose

Die Immobilie

Objekt-Nr. AVM7545

Stellflächen
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Tiefgaragenstellplätze 1
Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 79 m²
  • Zimmer 2
Räume
  • Lage im Objekt (Etage) 2
  • Anzahl Etagen 3
  • Anzahl Schlafzimmer 1
  • Anzahl Badezimmer 1
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab nach Vereinbarung
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht
Zustand
  • Kategorie Gehoben
  • Baujahr 1996
  • Unterkellert Ja
  • Zustand neuwertig
Ausstattung
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerungsart Gas
  • Fahrstuhl Personen

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

100 kWh/(m²*a)

Hauptenergieträger

gas

Heizungsart

zentral

Primärenergieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Gültig bis

02.12.2028


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