Barrierefrei erreichbar mit Terrasse und eigenem Garten Wohnung zum Kauf in Wuppertal

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Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und kann barrierefrei erreicht werden. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum eigenen Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Gäste-WC, Diele mit Abstellraum.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus der 1990er Jahre mit ansprechender Architektur. Sämtliche Balkone und Terrassen wurden in Süd-West-Ausrichtung erstellt und garantieren eine dementsprechende Besonnung. Zur Substanzerhaltung werden derzeitig die Fassaden modernisiert, inklusive eines neuen Anstrichs und der Montage einer Blitzschutzanlage. Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. So verfügen z.B. sämtliche Fenster über Isolierverglasungen und elektrische Rollläden. Das Bad und das Gäste-WC haben helle Sanitär- und Keramikelemente und die Fußböden sind mit Laminat ausgestattet. Beheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Eine insgesamt ansprechende Wohnung, die nach normalen Tapezier- und Malerarbeiten bezogen werden kann.

Lage

Die Immobilie befindet sich auf den Barmer Südhöhen und wird über die Ronsdorfer Straße und die Parkstraße erreicht. In diesem Bereich handelt es sich um eine private Stich-/Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Kombination zwischen naturreicher Stadtrandlage und dennoch guter Anbindung an die Bezirke von Ronsdorf, Barmen und Elberfeld, zeichnen diesen Standort aus. Auch die L418 in Richtung des Sonnborner Kreuzes und die Autobahn A1 kann in wenigen Fahrminuten erreicht werden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 1,5 km entfernten Ronsdorfer Zentrum vorhanden.

Sonstiges

Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.

Eine Tiefgaragen-Stellplatz gehört zur Wohnung.

Das Hausgeld beträgt inklusive Grundabgaben, Allgemeinstrom, Versicherungen, Wasser, Verwaltung, Rücklage, Kabelfernsehen, Hausmeisterservice mit Winterdienst, Aufzugswartung und Heizung ca. EUR 268,- pro Monat.

Angaben gemäß EnEV 2014:
Bedarfsausweis gültig von: 02.10.2017
Endenergiebedarf Wärme: 133.8 kWh/(m²a)

Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 159.000 €
  • Hausgeld 268 €
Käuferprovision
3.57 %

Die Immobilie

Objekt-Nr. AVM7517

Stellflächen
  • Stellplätze 1
Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 75 m²
  • Zimmer 3
Räume
  • Anzahl Schlafzimmer 2
  • Anzahl Badezimmer 1
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab kurzfristig
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht
Zustand
  • Kategorie Gehoben
  • Baujahr 1992
  • Unterkellert Ja
  • Zustand neuwertig
Ausstattung
  • Gäste-WC
  • Befeuerungsart Gas
  • Heizungsart Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

133,80 kWh/(m²*a)

Hauptenergieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Gültig bis

01.10.2027


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