Attraktives Renditeobjekt in Wuppertal - Perfekt für Kapitalanlage und Investition! Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Wuppertal

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Ausstattung

- Sanierungsbedürftig
- Isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen (2003/ 1980)
- Dacheindeckung von 1968
- Gas-Einzelöfen/ Gas-Etagenheizungen (1982-2020)
- Garten vorhanden
- Zählerplatzbereinigung bereits erfolgt/ in Keller verlegt
- Baurechtlich genehmigt

Lage

Die Immobilie befindet sich unmittelbar an der Autobahnabfahrt W-Wichlinghausen. Diese gewährleistet eine sehr gute Anbindung mit dem Auto. Eine gute
ÖPNV Anbindung ist, durch die Bushaltestelle auf der selbigen Straße, ebenfalls gegeben. In wenigen Minuten erreicht man Barmen-Zentrum. Die Straße ist mit Mehrfamilienhäusern bebaut und bietet eine angemessene Anzahl an kostenpflichtigen und kostenfreien Parkmöglichkeiten. Der Nordpark, eine Naherholungsoase, ist fußläufig zu erreichen. Auch Restaurants und Supermärkte sind in der näheren Umgebung ansässig. Zusammengefasst lässt sich sagen, dass hier angebotener Wohnraum aufgrund seiner Zentralität und Erschwinglichkeit stark nachgefragt wird.

Sonstiges

Angaben gemäß EnEV 2014:

Verbrauchsausweis gültig vom: 25.04.2024
Endenergiebedarfskennwert: 260.17 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

MAKLERCOURTAGE
Der Käufer hat 4,76 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.

Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 570.000 €
  • Mieteinnahmen (Soll) 42.200 €
  • Mieteinnahmen (Ist) 36.680 €
Käuferprovision
4.76 % inkl. MwSt.

Die Immobilie

Objekt-Nr. 9008

Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 595 m²
  • Grundstück (ca.) 557 m²
  • vermietbare Fläche (ca.) 595 m²
Räume
  • Anzahl Etagen 4
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab sofort
Zustand
  • Kategorie Standard
  • Baujahr 1938
  • Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig
Ausstattung
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerungsart Gas

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

260,17 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

gas

Heizungsart

zentral

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

H


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