Arzpraxis, Bürokanzlei o.ä. zu vermieten Büro/Praxis zur Miete in Gevelsberg

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Beschreibung

Die anzumietende Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Aufzug) und besteht aus derzeit 8 einzelnen Räumen und zusätzlichen Nebenräumen und WC's. Aktuell aus einem Anmeldebereich, zwei Untersuchungsräumen, Sprechzimmer, Warteraum, Labor, Extraraum, Behandlungsraum, zwei WC-Anlagen, Dielenbereich.

Ausstattung

Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand ohne großen Renovierungsbedarf. Drei andere Gewerbeeinheiten, zwei Arztpraxen und eine podologische Praxis sind ebenfalls vorhanden. Über Modernisierungswünsche kann verhandelt werden. Beheizt wird mit einer platzsparenden Fußboden-Elektroheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Lage

Gevelsberg ist eine mittelgroße Gemeinde im südlichen Ennepe-Ruhr-Kreis, die sich durch sehr gute Verkehrsanbindungen zu den benachbarten Zentren, Düsseldorf, Dortmund, Wuppertal oder Hagen auszeichnet. Sie wird von ihrer Tallage und dem Lauf der Ennepe deutlich geprägt. Die umfangreichen Waldflächen und Ländereien in unmittelbarer Nähe des eigentlichen Stadtgebietes sorgen für eine ausgezeichnete Qualität des Naherholungsraumes. Rad- und Wanderwege, Sportanlagen, das *Schwimm in* Gevelsberg und nicht zuletzt die gute Erreichbarkeit der benachbarten Großstädten sorgen insgesamt für ein attraktives Angebot im Sport- und Freizeitsektor. Die Stadt bietet ihren Bürgerinnen und Bürgern ein umfassendes Bildungsangebot. Hier finden Sie in zeitgemäßen Gebäuden alle wichtigen Schultypen, von der Grundschule bis zum Gymnasium. In der Erwachsenenbildung wird das Spektrum durch den in unserer Stadt ansässigen VHSZweckverband Ennepe-Ruhr-Süd umfassend ergänzt. Die Musikschule der Stadt Gevelsberg hat sich in den zurückliegenden Jahren zu einer beliebten und allgemein akzeptierten Einrichtung an der Schnittstelle zwischen Bildung und praktischem kulturellen Schaffen entwickelt. Das kulturelle Angebot Gevelsbergs möchte nicht mit der Palette der umliegenden Großstädten konkurrieren, aber es braucht sich auch nicht zu verstecken! Theater, Kleinkunst oder Musikveranstaltungen für jeden Geschmack werden in städtischer und privater Regie präsentiert. Regelmäßig finden Kunstausstellungen im Rathaus oder in verschiedenen privaten Galerien statt. Beliebte Veranstaltungen in der Mittelstraße sind das jährliche Boulevard, das Gevelsberger Kneipenfestival sowie das Sommerfestival am Vendomer Platz.

Sonstiges

Der Mietpreis beträgt EUR 1.000,00 zzgl. ca. EUR 385,00 Betriebs- und Nebenkosten

Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.

Parken können Sie und Ihre Kunden auf öffentlichen Seitenplätzen direkt vor und neben dem Gebäude.

Auf der gleichen Etage befinden sich ein Facharzt für Urologie.

Diese Gewerbefläche eignet sich aufgrund der Lage und dem vorhandenen Aufzug für diverse Branchen wie z.B. Rechtsanwälte, Steuerberater, Architekten, Pflegedienste, Physiotherapeuten, Friseure u.v.m.

Eine Beteiligung an Renovierung bzw. Modernisierungsmaßnahmen durch den Eigentümer erfolgt in Absprache.
Es besteht auch die Möglichkeit die vermietbare Fläche z. B. um 50% zu reduzieren.

Angaben gemäß EnEV 2014:
Verbrauchsausweis gültig vom 26.07.2019
Endenergieverbrauchswert mit 96,1 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: C

Preise & Kosten

Preise
  • Miete zzgl. NK 1.000 €
  • Nebenkosten 385 €
Mieterprovision
3.57 Monatsmieten inkl. MwSt.

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Die Immobilie

Objekt-Nr. MAV0432

Flächen
  • Zimmer 7
  • Nutzfläche (ca.) 146 m²
  • Gesamtfläche (ca.) 146 m²
  • Verkaufsfläche (ca.) 109 m²
  • Bürofläche (ca.) 146 m²
Räume
  • Lage im Objekt (Etage) 1
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab nach Vereinbarung
  • Barrierefrei
Zustand
  • Baujahr 1974
  • Zustand nach Vereinbarung
Ausstattung
  • Boden Fliesen
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerungsart Elektro

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

96,10 kWh/(m²*a)

Hauptenergieträger

elektro

Heizungsart

fussboden

Primärenergieträger

Strom

Energieeffizienzklasse

C

Gültig bis

25.07.2029


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