Hier können Sie sofort einziehen - Auf Wunsch mit Garten Wohnung zum Kauf in Wuppertal

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Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Gartengeschoss links und besteht aus Wohn/Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia, Küche, Diele mit Abstellraum, Bad mit Wanne und WC

Ausstattung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem konventionell errichteten Wohnhaus. Der Hauseingang erhielt eine neue Aluminium-Haustüranlage weiß beschichtet, mit Ornament-Isolierverglasung und im Seitenteil mit integrierten Briefkästen und Gegensprechanlage für jede Wohnung. Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit 2-Scheiben-Isolierglas. Fensterbänke innen teilweise Jura-Marmor, außen in Aluminium. Zur Loggia führt ein großes Schiebetürelement. Die Beheizung erfolgt durch eine Gascircoheizung mit Thermostatventilen.Die Wohnung ist frisch gestrichen und verfügt über einen ansprechenden Laminatboden. Kabelanschluß ist in der Wohnung vorhanden.

Hinweis: Auf Wunsch kann eine Gartenparzelle miterworben werden.

Lage

Die Dorotheenstraße befindet sich am Westrand des beliebten Elberfelder Nordstadtviertels vis-à-vis zum beliebten Briller Viertel mit herrlichem Panoramablick. Zu erreichen ist die Dorotheenstraße zum einen über die Briller Straße, Wülfrather Straße und Charlottenstraße oder aber auch über die Ottenbrucher Straße und Marienstraße. Die Straßenzüge werden eingerahmt von repräsentativen Jugendstil- und Patrizierhäusern der Jahrhundertwende. Sie finden in unmittelbarer Nähe alle Schularten, insbesondere das beliebte St. Anna-Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten sind im Bereich der Friedrich-Ebert-Straße sowie der Rathaus-Galerie mit unmittelbarem Anschluß an die Elberfelder Innenstadt vorhanden. Eine ideale Anbindung zur A46 ist über die Briller Straße gegeben.

Sonstiges

Das Hausgeld beträgt inklusive Allgemeinstrom, Wasser, Versicherungen, Kabel/Sat-Anschluss, Rücklagen und Verwaltung, Hausreinigung und Schornsteinfeger ca. EUR 135,- pro Monat.

Angaben gemäß EnEV 2014
Bedarfsausweis gültig von: 20.09.2017
Endenergiebedarf Wärme: 140.2 kWh/(m²a)

Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!

Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 49.000 €
  • Hausgeld 136 €
Käuferprovision
provisionsfrei

Die Immobilie

Objekt-Nr. AVM7500

Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 34 m²
  • Zimmer 1
Räume
  • Anzahl Badezimmer 1
Informationen
  • verfügbar ab Kurzfristig
Zustand
  • Baujahr 1957
  • Unterkellert Ja
  • Zustand gepflegt
Ausstattung
  • Befeuerungsart Gas

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

145 kWh/(m²*a)

Hauptenergieträger

Gas

Gültig bis

19.09.2027


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