8-Familienhaus im Bereich Am Diek Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Wuppertal

Alle Bilder ansehen

Beschreibung

Kellergeschoss:
diverse Mieterkeller, Heizungskeller, Waschküche

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad
Wohnküche, Schlafraum, Diele, Bad

1.Obergeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad
Wohnküche, Schlafraum, Diele Bad

2. Obergeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad
Wohnküche, Schlafraum, Diele Bad

3. Obergeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad

Dachgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad

Ausstattung

Das solide Haus wurde im Jahre 2016/2017 komplett modernisiert und bietet zeitgemäßen und hellen Wohnraum verbunden mit nachhaltiger Vermietbarkeit. Alle Bäder sind hell gefliest und funktional ausgestattet. Fenster und Fenstertüren bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen. In drei Wohnungen ist der Anbau von Balkonen durch bodentiefe Fenster vorbereitet. Die Beheizung erfolgt inkl. der Warmwasserversorgung über eine zeitgemäße Gas-Zentralheizung Baujahr 2005. Eine Außenfläche kann als Garten-/Terrassenfläche den Wohnungen im Erdgeschoss überlassen werden.

Lage

Die Immobilie erreichen Sie über die Berliner Straße. Es handelt sich um eine zentrale Wohnlage nahe dem Stadtteilzentrum von Oberbarmen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandel und Ärzten. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und zum Autobahnkreuz Nord ist gegeben. Die beliebte Nordbahntrasse bietet viele Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

Alle Wohnungen sind vermietet und unterliegen den gesetzlichen Kündigungsbedingungen.

Angaben gemäß EnEV 2014:
Bedarfsausweis gültig von: 31.10.2016
Endenergiebedarf Wärme: 81.67 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C

Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 549.000 €
  • Mieteinnahmen (Soll) 33.470 €
  • Mieteinnahmen (Ist) 33.470 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.

.pdf-Expose

Die Immobilie

Objekt-Nr. AVM2292

Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 510 m²
  • Zimmer 20
  • Grundstück (ca.) 254 m²
  • vermietbare Fläche (ca.) 510 m²
Informationen
  • Provisionspflichtig
Zustand
  • Baujahr 1935
  • Zustand modernisiert
Ausstattung
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerungsart Gas

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

81,67 kWh/(m²*a)

Hauptenergieträger

gas

Heizungsart

zentral

Primärenergieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Gültig bis

30.10.2026


Ihre Objekt-Anfrage

Online-Suchauftrag

Nutzen Sie unseren Online-Suchauftrag! Sie erhalten dann unsere neuesten Angebote per E-Mail.