Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und besteht aus einem Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und WC, Diele. Auf halber Treppe befindet sich ein Gäste-WC und im Dachgeschoss vier Hobbyräume.
Diese Wohnung bietet gut aufgeteilten Wohnraum in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Alle Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen und die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten, jedoch in Teilbereichen nicht mehr zeitgemäßen Zustand. Zur alleinigen Nutzung stehen ein Kellerraum und ein Waschmaschinenstellplatz zur Verfügung, sowie das Gäste-WC und die Hobbyräume im Dachgeschoss.
Das Objekt erreichen Sie über die Wichlinghauser Straße. Es handelt sich um eine innerstädtische Wohnlage mit fußläufiger Anbindung an das Stadtteilzentrum von Oberbarmen. Das Haus selber befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Die beliebte Nordbahntrasse befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung sowie die Garage unterliegen den gesetzlichen Kündigungsbestimmungen.
JNME ca. EUR 5435,- zzgl. Betriebs- und Nebenkosten
Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten.
Das Hausgeld beträgt inklusive der Kosten für z.B. Instandhaltungsrücklage, Verwaltung, Wasser, Abwasser, Abfallentsorgung, Versicherungen ca. EUR 238,- pro Monat.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 21.092017
Endenergiebedarf Wärme: 170.6 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: F
Objekt-Nr. MAV8819
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
170,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Hauptenergieträger
gas
Heizungsart
etage
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
20.09.2027
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