3,5-Zimmer-Wohnung am Sedansberg Wohnung zur Miete in Wuppertal

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Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht aus einem Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, einer Küche, einer Diele, einem Badezimmer mit Wanne, einem separaten WC, einer Diele, einem Balkon, einem Abstellraum und einem Kellerraum. Auf Wunsch kann eine Garage im Innenhof des Hauses dazu gemietet werden.

Ausstattung

Diese modern gestaltete Wohnung liegt in einem ruhigen und ansprechenden Mehrfamilienhaus. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung. Ein separates WC ist vorhanden. Alle Räume sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen, dies unterstreicht den hellen Charakter der Wohnung. In allen Wohnräumen und der Diele ist ein dunklerer Laminatboden in Holzoptik verlegt worden, während im Badezimmer und Küche Fliesen verlegt wurden. Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich auf dem großzügigen Speicher. Ebenfalls können Sie hier Ihre Wäsche konventionell trocknen. Alle Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen. Beheizt wird mit einer neuen, energieeffizienten Öl-Zentralheizung aus 2022. Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss und Treppenhausreinigung. Das absolute Highlight der Wohnung stellt der Balkon dar, der zum Verweilen und entspannen vom Alltag einlädt. Eine insgesamt optimale Wohnung für jemanden, der Wert auf eine gute Lage legt und eine großzügige Wohnung zu schätzen weiß.

Lage

Das Haus liegt nur ein paar Schritte von der Nordbahntrasse entfernt und bietet dadurch einen hohen Erholungswert. Ebenso ist die Barmer City mit allen Annehmlichkeiten wie z.B. Supermärkten in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Autobahn Anschlussstellen der A46 und A1 sind in Kürze zu erreichen. Insgesamt eine tolle Lage am Sedansberg, die sich durch kurze Wege auszeichnet.

Preise & Kosten

Preise
  • Miete zzgl. NK 700 €
  • Nebenkosten 210 €
  • Heizkosten 120 €
Kaution
1.400 €

Die Immobilie

Objekt-Nr. 8979

Stellflächen
  • Garagenanzahl 1
Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 104 m²
  • Zimmer 3,50
Räume
  • Lage im Objekt (Etage) 2
  • Anzahl Etagen 4
  • Anzahl Schlafzimmer 2
  • Anzahl Badezimmer 1
  • Anzahl Balkone 1
Informationen
  • verfügbar ab 15.02.2024
Zustand
  • Baujahr 1960
  • Zustand gepflegt
Ausstattung
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerungsart Öl

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

168,20 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

oel

Heizungsart

zentral

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieeffizienzklasse

F

Gültig bis

19.11.2027


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