3 x 3-Zimmer-Wohnungen in einem Haus als Anlageobjekte Wohnung zum Kauf in Wuppertal

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Beschreibung

Die Wohnungen befinden sich auf verschiedenen Etagen im Haus.

Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Diele. (Wohnfläche jeweils ca. 65 m²)

Ausstattung

Die Wohnungen befinden sich in einem konventionell errichteten Gebäudekomplex, welcher im Jahr 2002 in Eigentumswohnungen umgewandelt wurde. Dabei erfolgten umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen. So wurden z.B. die Dächer bei dem gleichzeitigen Dachgeschossausbauten erneuert. Des Weiteren erfolgten, das spätere gemeinschaftliche Eigentum betreffend, der Austausch der Haustüranlagen, die Überarbeitung der Treppenhäuser etc. Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen. Die Beheizung erfolgt durch Gasetagenheizungen mit Thermostatventilen bzw. Zentralheizungen. Kabelanschlüsse sind in den Wohnungen vorhanden.

Lage

Die Dorotheenstraße befindet sich am Westrand des beliebten Elberfelder Nordstadtviertels vis-à-vis zum beliebten Briller Viertel mit herrlichem Panoramablick. Zu erreichen ist die Dorotheenstraße zum einen über die Briller Straße, Wülfrather Straße und Charlottenstraße oder aber auch über die Ottenbrucher Straße und Marienstraße. Die Straßenzüge werden eingerahmt von repräsentativen Jugendstil- und Patrizierhäusern der Jahrhundertwende. Sie finden in unmittelbarer Nähe alle Schularten, insbesondere das beliebte St. Anna-Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten sind im Bereich der Friedrich-Ebert-Straße sowie der Rathaus-Galerie mit unmittelbarem Anschluss an die Elberfelder Innenstadt vorhanden. Eine ideale Anbindung zur A46 ist über die Briller Straße gegeben.

Sonstiges

Die Wohnungen sind derzeit vermietet und unterliegen den gesetzlichen Kündigungsbedingungen.

Die Hausgelder betragen inklusive Allgemeinstrom, Wasser, Versicherungen, Rücklagen und Verwaltung ca. zwischen EUR 200,- und EUR 261,- pro Monat.

Angaben gemäß EnEV 2014
Bedarfsausweis gültig von: 20.09.2017
Endenergiebedarf Wärme: 146,5 kWh/(m²a)

Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 255.000 €
  • Mieteinnahmen (Soll) 13.640 €
  • Mieteinnahmen (Ist) 13.640 €
Käuferprovision
provisionsfrei

Die Immobilie

Objekt-Nr. AVM7507

Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 195 m²
  • Zimmer 9
  • vermietbare Fläche (ca.) 195 m²
Informationen
  • verfügbar ab vermietet
Zustand
  • Baujahr 1957
  • Zustand gepflegt
Ausstattung
  • Befeuerungsart Gas
  • Heizungsart Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

146,50 kWh/(m²*a)

Hauptenergieträger

Gas

Gültig bis

19.09.2027


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