2 Reihenhäuser im Paket Haus zum Kauf in Wuppertal

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Beschreibung

Endhaus:

Kellergeschoss:
Abstellraum, Heizungsraum, Waschküche, Abstellraum, Flur mit Zugang zum Haus 2.
Gartengeschoss:
Hobbyraum mit offenem Kamin, Fitnessraum mit kleinem Schwimmbad mit Ausgang in den Garten.
Erdgeschoss:
Großes Wohnzimmer, Wintergarten, Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse/Garten, Duschbad, Flur.
1.Obergeschoss:
Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne und WC, Flur.
Dachgeschoss:
Arbeitszimmer, Flur.

Mittelhaus:

Kellergeschoss:
Hobbyraum, Arbeitszimmer, Duschbad
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, offene Küche, Flur mit Ausgang auf die Terrasse/Garten
1. Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Bad mit Wanne und WC, Flur.

Ausstattung

Das Objekt besteht aus einem großen Reihenendhaus (ca. 166 m²) und einem Reihenmittelhaus (ca. 105 m²), 2 Einzelgaragen und einem großen, ebenen und befahrbaren Parkgrundstück mit altem Baumbestand. Beide Häuser wurden in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand. Merkmal der hochwertigen Ausstattung sind z.B. ein großer Wintergarten, ein Kaminofen, ein Schwimmbad mit Gegenstromanlage (zurzeit außer Betrieb) hochwertige Parkett- und Natursteinböden, eine Photovoltaikanlage u.v.m. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Fenster und Fenstertüren bestehen aus Holzrahmen mit Isolierverglasungen bzw. Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen. Das einzigartige Parkgrundstück mit großen Terrassen und überdachtem Freisitz bietet ein Paradies für Kinder und Gartenliebhaber. Eine weitere Bebauung des Grundstückes ist nicht möglich.

Lage

Die Objekte erreichen Sie über die Erbschlöer Straße. Das Objekt liegt am Ende einer Sackgasse in absolut ruhiger, jedoch zentraler Lage mit perfekter Infrastruktur. Der Ortskern von Ronsdorf ist ca. 500 m entfernt und bietet alle Versorgungseinrichtungen. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und zu den Autobahnen ist gegeben. Umfangreiche Naherholungsgebiete sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Die Objekte werden nach Vereinbarung frei.

2 Garagen und 2 Stellplätze gehören zum Objekt.

Angaben gemäß EnEV 2014:
Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung

Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 759.000 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.

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Die Immobilie

Objekt-Nr. AVM2305

Stellflächen
  • Anzahl Stellplätze 4
  • Stellplätze 2
  • Garagenanzahl 2
Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 271 m²
  • Zimmer 10
  • Grundstück (ca.) 7.171 m²
Räume
  • Anzahl Schlafzimmer 5
  • Anzahl Badezimmer 3
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand
  • Baujahr 1967
  • Unterkellert Ja
  • Zustand neuwertig
Ausstattung
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerungsart Öl

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