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Das Objekt

Es handelt sich um eine komplett frisch sanierte Wohnung - Neubau Erstbezug - in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Elektrik, Schalterprogramm, Türen und Zargen etc., alles ist neu. Die Böden sind mit einem neuen pflegeleichten Klick-Vinylboden versehen. Das Bad ist modern gefliest, sowie mit neuen Sanitärobjekten ausgestattet und verfügt über eine große Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Sämtliche Wände sind frisch tapeziert und gestrichen. Moderne Lichtspots findet man im Bad. Alle Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung. Beheizt wird über eine Gas-Etagenheizung. Ein Kellerraum gehört zu der Wohnung.

Frontansicht
Schlafzimmer
Küche
Rückansicht
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Treppenhaus
Wohnzimmer
Badezimmer
Garten
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Objektdaten

  • Objektnummer

    AV-75593

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Wuppertal

  • Baujahr

    1960

  • Letzte Modernisierung

    2025

Zimmer

  • Zimmer

    2

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 48 m²

Preise

  • Kaltmiete

    390 €

  • Nebenkosten

    120 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    182kWh / (m²*a)

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>250

182kWh / (m²*a)

Ausstattung

- Lichtdurchflutet
- Badezimmer mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Kellerraum

Grundrisse

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage auf einer leichten Anhöhe, die einen entspannten Rückzugsort vom Stadtgeschehen bietet. Die Innenstadt sowie die beliebten Barmer Anlagen sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso liegen der Barmer Bahnhof und der Alte Markt fußläufig entfernt und bieten optimale Anbindungen durch Bus, Bahn und Schwebebahn. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

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