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Modernisierte Wohnung mit gemütlichem Kamin und eigenem Gartenanteil 42369 Wuppertal - Ronsdorf

Lagebeschreibung

Die Immobilie erreichen Sie über die Staubenthaler Straße. Es handelt sich um eine ruhige, dennoch [weiterlesen]

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Immobilieninvestition
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Objektdaten

Kaufpreis: 139.000 €
Hausgeld: 246 €
Käuferprovision: 3.57 %
Wohnfläche (ca.): 67 m²
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Zimmer: 3
Kategorie: Gehoben
Baujahr: 1957
Befeuerungsart: Gas
Lage im Objekt (Etage): 2
Gartennutzung: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Küche: Einbauküche
Unterkellert: Ja
verfügbar ab: kurzfristig
Zustand: neuwertig
Objektnummer: MAV8780

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 172,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Gültig bis 08.11.2019

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) und besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche mit offener Bauweise zum Wohnzimmer, Bad mit Dusche, Leiterheizung und WC.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten 5-Familienhaus ohne Renovierungsstau. Im Jahre 2014 wurde sie überwiegend saniert. Dabei wurde auch das Dach mit einer Innendämmung versehen. Sämtliche Elektroleitungen wurden überarbeitet bzw. erneuert. Des Weiteren wurden im Schlafzimmer, im Arbeitszimmer und in der Küche ausgetauscht. Die Böden im Wohn- und Esszimmer waren schon vorher mit neuem Buchenparkett versehen worden. Im Bad sind neuwertige weiße Keramik- und Sanitärelemente vorhanden. Zusätzlich zu den großen Fenstern im Wohnzimmer, die aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen bestehen, wurden Sonnenschutzrollos installiert. Im Wohnzimmer ist ein Kaminofen vorhanden. Eine Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Beheizt wird mittels einer Gas-Zentralheizung. Ein großer Kellerraum steht zur alleinigen und eine Waschküche mit eigenem Anschluss zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Auf dem großen Grundstück ist ein Teilbereich des Gartens mit einer Terrasse zur alleinigen Nutzung vorgesehen.

Lage

Die Immobilie erreichen Sie über die Staubenthaler Straße. Es handelt sich um eine ruhige, dennoch zentrumsnahe Wohnlage, mit aufgelockerter Wohnbebauung. In wenigen hundert Metern ist der Ortskern von Ronsdorf mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs erreichbar. Ausgedehnte Waldgebiete und die Ronsdorfer Talsperre stellen die ideale Kombination zwischen ortsnahem Wohnen und naturnaher Umgebung dar. Zusätzlich bestehen gute Verkehrsanbindungen mittels mehrerer Buslinien und der Nähe zur Autobahn A1.

Sonstiges

Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.

Das Hausgeld beträgt inklusive z.B. Heizung, Allgemeinstrom, Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, Versicherungen, Rücklagen, Gebäudereinigung Winterdienst und Verwaltung ca. EUR 246,- pro Monat.

Angaben gemäß EnEV 2014
Bedarfsausweis gültig von: 08.11.2009
Endenergiebedarf Wärme: 172.7 kWh/(m²a)

Anfrage für Objekt MAV8780