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Kleinod im Morsbachtal 42857 Remscheid

Lagebeschreibung

Sie erreichen das Haus über die Morsbachtalstraße (L216). Diese Straße befindet sich am westlichen Stadtrand, [weiterlesen]

Finanzierungsrechner

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Immobilieninvestition
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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.

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Objektdaten

Kaufpreis: 295.000 €
Käuferprovision: 3.57 %
Wohnfläche (ca.): 85 m²
Grundstücksfläche (ca.): 1.217 m²
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Zimmer: 4
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Freiplatz
Stellplätze: 4
verfügbar ab: kurzfristig
Zustand: modernisiert
Objektnummer: AVM2245

Beschreibung

Kellergeschoss:
diverse Abstellräume, Heizungsraum
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer mit Durchgang zur Küche, Bad mit Dusche und WC, Diele
Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele

Ausstattung

Das Fachwerkhaus wurde vom derzeitigen Besitzer seit dem Jahr 2001 vollständig modernisiert. Dabei wurden folgende Maßnahmen durchgeführt: Anschluss an die Kanalisation, vollständige Sanierung des Kellergeschosses inklusive Einbau einer Gas-Zentralheizung mit Flüssiggasanlage, Austausch sämtlicher Versorgungseinrichtungen (Wasser- Elektrizität- Abwasserleitungen etc), neue Dacheindeckung mit Dämmung, Errichtung eines neuen Kamins und Installation eines Kaminofens im Wohnzimmer, Einbau neuer Fenster im Stil des Gebäudes, Installation neuer Fliesen- und Holzböden, Anlage von mehreren Stellplätzen auf der 2. Grundstücksparzelle. Somit kann das Haus ohne Probleme kurzfristig bezogen werden.

Lage

Sie erreichen das Haus über die Morsbachtalstraße (L216). Diese Straße befindet sich am westlichen Stadtrand, unmittelbar an der Grenze zu Wuppertal- Cronenberg gelegen. Es handelt sich um eine dörfliche und naturreiche Wohnlage. Neben anderen Wanderwegen führen der Röntgenweg, der Bergische Weg und der Wuppertaler Rundweg durch die Ortschaft. Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 3 km entfernten Remscheider Zentrum oder im ca. 1,5 km entfernten Wuppertal-Cronenberg gegeben. Busverbindungen sind auf der Morsbachtalstraße vorhanden.

Sonstiges

Ein separates Grundstück mit mehreren Stellplätzen gehört zum Haus.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Anfrage für Objekt AVM2245