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Großartig aufgeteilt mit großem Balkon 42329 Wuppertal - Vohwinkel

Lagebeschreibung

Es handelt sich um eine fast innerstädtische Lage im gefragten Hammersteiner Villenviertel mit Häusern aus [weiterlesen]

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Immobilieninvestition
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Objektdaten

Kaufpreis: 179.000 €
Hausgeld: 307 €
Käuferprovision: 3.57 %
Wohnfläche (ca.): 102 m²
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Zimmer: 3
Baujahr: 1977
Befeuerungsart: Gas
Lage im Objekt (Etage): 2
Gäste-WC: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Garage
Garagenanzahl: 1
Unterkellert: Ja
verfügbar ab: kurzfristig
Zustand: modernisiert
Objektnummer: MAV8789

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 143 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Gültig bis 04.01.2019

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und besteht aus einem Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf den großen Balkon, Schlafzimmer mit separatem Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC, Kinderzimmer, Küche, Gäste-WC mit Dusche, Diele, Abstell-/Vorratsraum.

Ausstattung

Diese gut geschnittene Wohnung wurde im Jahre 1977 in einem Gebäudekomplex mit nur 5 Wohneinheiten erstellt. Der Baukörper harmoniert mit der Nachbarschaftsbebauung und dem weitläufigen und parkähnlichen Grundstück. Der Gesamtzustand entspricht überwiegend dem des Baujahres. Beheizt wird mittels einer Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2014 erneuert wurde. Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen und verfügen teils über Rollläden. In diesem Jahr wird über die Eigentümergemeinschaft noch der Balkon saniert. Eine insgesamt optimale Wohnung für Erwerber, die eine Lage der kurzen Wege bevorzugen.

Lage

Es handelt sich um eine fast innerstädtische Lage im gefragten Hammersteiner Villenviertel mit Häusern aus verschiedenen Epochen. Das Zentrum von Vohwinkel mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in einem Radius von wenigen hundert Metern, ebenso die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinien und Schwebebahnstation Hammerstein) mit den Anbindungen zu den anderen Stadtteilen. Desweiteren ist das Autobahnkreuz Sonnborn in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges

Das Hausgeld beträgt inklusive sämtlicher Kosten wie z.B. Heizung, Rücklagen, Verwaltung, Winterdienst, Versicherungen, Gartenpflege, Wasser, Abwasser, Müllabfuhr ca. EUR 307,- pro Monat.

Eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb gehört zu der Wohnung.

Angaben gemäß EnEV 2014
Energieverbrauchsausweis vom 06.01.2009 mit 143kWh/(m²a)

Anfrage für Objekt MAV8789